4435 Route 147 · Waterville
Valeur estimée
334 300 $
Unifamiliale · 2 972 $/m² · 112,5 m² · constr. 1972 · terrain 2 832 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 832 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 900 $
Rôle antérieur 144 500 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992293547900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
149 600 $
Rôle antérieur
144 500 $
ID provincial
44080992293547900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 29 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4405, rue Pronovost, Waterville 2025-06-17 · 281 m · Vendu 485 000 $ (4 677 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +20 579 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 538 353 $ Poids 61 % |
| 2 | 1595, chemin Mitchell, Sherbrooke 2025-10-09 · 912 m · Vendu 200 000 $ (1 873 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +5 337 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 235 870 $ Poids 54 % |
| 3 | 3785, rue Glenday, Sherbrooke 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 553 $/m²) 115,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 375 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 540 995 $ Poids 52 % |
| 4 | 1705, Rue Mimnaugh, Waterville 2024-12-19 · 116 m · Vendu 379 000 $ (3 384 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 696 $ · Ajust. superficie +846 $ · Ajust. âge −5 685 $ | 446 857 $ Poids 48 % |
| 5 | 1685, chemin Mitchell, Sherbrooke 2025-08-25 · 937 m · Vendu 578 000 $ (5 880 $/m²) 98,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie +41 748 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 609 677 $ Poids 41 % |
| 6 | 1330, chemin Mitchell, Sherbrooke 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 266 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −17 559 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 313 634 $ Poids 39 % |
| 7 | 3745, chemin Glenday, Sherbrooke 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 456 000 $ (4 168 $/m²) 109,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 058 $ · Ajust. superficie +6 461 $ · Ajust. âge −4 560 $ | 481 959 $ Poids 38 % |
| 8 | 5205, chemin Suitor, Waterville 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 352 716 $ Poids 30 % |
| 9 | 4405, rue Pronovost, Waterville 2024-06-14 · 281 m · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +14 851 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 424 617 $ Poids 26 % |
| 10 | 3785, rue Glenday, Sherbrooke 2024-10-23 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (3 634 $/m²) 115,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +84 532 $ · Ajust. superficie −5 088 $ · Ajust. âge +12 570 $ | 511 014 $ Poids 23 % |
| 11 | 2640, chemin Mitchell, Cookshire-Eaton 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −3 864 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 112 598 $ Poids 21 % |
| 12 | 1330, chemin Mitchell, Sherbrooke 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 797 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −13 926 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 273 991 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.