4445 Route 147 · Waterville
Valeur estimée
310 600 $
Unifamiliale · 2 803 $/m² · 110,8 m² · constr. 1932 · terrain 5 563,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 563,3 m²
Frontage
95,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 100 $
Rôle antérieur 129 500 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992293905500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
106 300 $
Rôle antérieur
129 500 $
ID provincial
44080992293905500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 24 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4405, rue Pronovost, Waterville 2025-06-17 · 328 m · Vendu 485 000 $ (4 677 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +16 603 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 493 152 $ Poids 62 % |
| 2 | 1595, chemin Mitchell, Sherbrooke 2025-10-09 · 939 m · Vendu 200 000 $ (1 873 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +3 745 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 202 278 $ Poids 54 % |
| 3 | 3785, rue Glenday, Sherbrooke 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 553 $/m²) 115,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 245 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 468 875 $ Poids 50 % |
| 4 | 1705, Rue Mimnaugh, Waterville 2024-12-19 · 127 m · Vendu 379 000 $ (3 384 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 696 $ · Ajust. superficie −2 030 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 411 766 $ Poids 48 % |
| 5 | 1685, chemin Mitchell, Sherbrooke 2025-08-25 · 956 m · Vendu 578 000 $ (5 880 $/m²) 98,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie +36 750 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 604 679 $ Poids 42 % |
| 6 | 3745, chemin Glenday, Sherbrooke 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 456 000 $ (4 168 $/m²) 109,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 058 $ · Ajust. superficie +2 918 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 437 376 $ Poids 38 % |
| 7 | 1330, chemin Mitchell, Sherbrooke 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 266 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −19 484 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 265 309 $ Poids 34 % |
| 8 | 5205, chemin Suitor, Waterville 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −2 644 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 330 821 $ Poids 29 % |
| 9 | 4405, rue Pronovost, Waterville 2024-06-14 · 328 m · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +11 982 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 391 998 $ Poids 26 % |
| 10 | 2640, chemin Mitchell, Cookshire-Eaton 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −4 636 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 104 125 $ Poids 22 % |
| 11 | 3785, rue Glenday, Sherbrooke 2024-10-23 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (3 634 $/m²) 115,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +84 532 $ · Ajust. superficie −8 176 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 453 455 $ Poids 22 % |
| 12 | 1330, chemin Mitchell, Sherbrooke 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 797 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −15 453 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 235 663 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.