4050-4052 Route 147 · Waterville
Valeur estimée
159 400 $
Autre · 767 $/m² · 207,7 m² · constr. 1880 · terrain 1 943,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 943,5 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
5931
Usage
Vente au détail d’antiquités (sauf le marché aux puces)
Valeur au rôle 2026 — composition
151 400 $
Rôle antérieur 136 400 $ +11.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992310586100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
112 100 $
Rôle antérieur
136 400 $
ID provincial
44080992310586100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
102 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±295.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
417 750 $
$/m² médian
3 034
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 2 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4050-4052, Route 147, Waterville 2025-06-05 · 0 m · Vendu 95 000 $ (457 $/m²) 207,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 845 $ Poids 68 % |
| 2 | 2, rue Winder, Sherbrooke 2026-02-16 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (2 224 $/m²) 206,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +1 001 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 452 742 $ Poids 11 % |
| 3 | 4580, route 143, Waterville 2024-11-12 · 1.9 km · Vendu 386 000 $ (1 700 $/m²) 227 m² · constr. 1955 Ajust. marché +75 297 $ · Ajust. superficie −16 409 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 406 288 $ Poids 7 % |
| 4 | 34, Rue Massawippi, Sherbrooke 2024-03-27 · 2.1 km · Vendu 488 000 $ (2 760 $/m²) 176,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +129 489 $ · Ajust. superficie +42 645 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 611 334 $ Poids 2 % |
| 5 | 2856-2858, rue College, Sherbrooke 2026-06-19 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (464 $/m²) 215,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 810 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 89 451 $ Poids 2 % |
| 6 | 9, rue Clough, Sherbrooke 2025-09-22 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (859 $/m²) 209,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −816 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 177 863 $ Poids 2 % |
| 7 | 20-22, rue Reed, Sherbrooke 2026-01-23 · 2.9 km · Vendu 277 000 $ (1 480 $/m²) 187,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 637 $ · Ajust. superficie +15 167 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 290 104 $ Poids 2 % |
| 8 | 14, rue Mount, Sherbrooke 2025-06-02 · 2.9 km · Vendu 637 000 $ (2 963 $/m²) 215 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie −10 814 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 615 087 $ Poids 2 % |
| 9 | 2856-2858, rue College, Sherbrooke 2025-09-22 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (1 160 $/m²) 215,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −4 524 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 641 $ Poids 2 % |
| 10 | 19, rue Clough, Sherbrooke 2025-10-28 · 2.9 km · Vendu 500 000 $ (2 722 $/m²) 183,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +32 662 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 528 993 $ Poids 1 % |
| 11 | 370, chemin d'Haskell Hill, Hatley 2025-05-06 · 3.0 km · Vendu 700 000 $ (3 638 $/m²) 192,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +27 833 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 720 387 $ Poids 1 % |
| 12 | 12, rue William-Paige, Sherbrooke 2025-09-29 · 2.9 km · Vendu 201 000 $ (1 187 $/m²) 169,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +18 625 $ · Ajust. superficie +22 722 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 222 247 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.