4092 Route 147 · Waterville
Valeur estimée
829 800 $
Unifamiliale · 1 294 $/m² · 641,1 m² · constr. 1870 · terrain 4 188,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
641,1 m²
Étages × logements
3 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 188,2 m²
Frontage
98,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 400 $
Rôle antérieur 289 700 $ +107.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992320222700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
547 900 $
Rôle antérieur
289 700 $
ID provincial
44080992320222700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
968 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
2 913
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 95 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4275, route 147, Waterville 2026-02-26 · 630 m · Vendu 895 000 $ Ajust. marché +73 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 968 430 $ Poids 55 % |
| 2 | 4092, route 147, Waterville 2024-06-14 · 20 m · Vendu 660 000 $ (1 029 $/m²) 641,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 602 $ Poids 29 % |
| 3 | 3150, chemin Bartlett, Cookshire-Eaton 2026-05-28 · 3.5 km · Vendu 1 250 000 $ Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 265 762 $ Poids 0 % |
| 4 | 184-186, rue Queen, Sherbrooke 2025-04-01 · 3.5 km · Vendu 323 250 $ constr. 1959 Ajust. marché +42 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 325 $ | 333 920 $ Poids 0 % |
| 5 | 3450, chemin Bartlett, Cookshire-Eaton 2024-05-31 · 3.4 km · Vendu 833 000 $ Ajust. marché +154 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 987 739 $ Poids 0 % |
| 6 | 3515, rue Belvédère Sud, Hatley 2025-04-02 · 3.9 km · Vendu 700 000 $ constr. 2009 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 723 106 $ Poids 0 % |
| 7 | 4050-4052, Route 147, Waterville 2025-06-05 · 67 m · Vendu 95 000 $ (457 $/m²) 207,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 121 845 $ Poids 0 % |
| 8 | 18, rue Lloyd, Sherbrooke 2026-08-13 · 3.1 km · Vendu 768 000 $ (2 519 $/m²) 304,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +192 000 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 883 200 $ Poids 0 % |
| 9 | 77, rue Clough, Sherbrooke 2024-06-06 · 3.2 km · Vendu 150 145 $ (399 $/m²) 376,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +37 536 $ · Ajust. âge −15 014 $ | 200 558 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, rue Vaudry, Sherbrooke 2024-08-01 · 3.1 km · Vendu 534 000 $ (1 627 $/m²) 328,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +106 155 $ · Ajust. superficie +133 500 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 720 255 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.