17 Rue WILSON · Waterville
Valeur estimée
264 000 $
Autre · 1 398 $/m² · 188,8 m² · constr. 1979 · terrain 17 297 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 297 m²
Frontage
110,8 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
248 400 $
Rôle antérieur 204 500 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992330043400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
186 500 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
44080992330043400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
108 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±214.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 16 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4050-4052, Route 147, Waterville 2025-06-05 · 165 m · Vendu 95 000 $ (457 $/m²) 207,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie −4 322 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 108 022 $ Poids 57 % |
| 2 | 4095, Route 147, Waterville 2024-10-15 · 169 m · Vendu 290 000 $ (1 781 $/m²) 162,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +23 157 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 400 664 $ Poids 30 % |
| 3 | 2, rue Winder, Sherbrooke 2026-02-16 · 2.3 km · Vendu 460 000 $ (2 224 $/m²) 206,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −20 019 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 523 721 $ Poids 8 % |
| 4 | 34, Rue Massawippi, Sherbrooke 2024-03-27 · 2.2 km · Vendu 488 000 $ (2 760 $/m²) 176,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +129 489 $ · Ajust. superficie +16 561 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 682 850 $ Poids 3 % |
| 5 | 20-22, rue Reed, Sherbrooke 2026-01-23 · 3.0 km · Vendu 277 000 $ (1 480 $/m²) 187,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 637 $ · Ajust. superficie +1 184 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 331 521 $ Poids 2 % |
| 6 | 4945, route 143, Waterville 2026-01-19 · 2.9 km · Vendu 265 000 $ (1 656 $/m²) 160 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +23 850 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 339 876 $ Poids 2 % |
| 7 | 19, rue Clough, Sherbrooke 2025-10-28 · 3.0 km · Vendu 500 000 $ (2 722 $/m²) 183,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +6 941 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 603 272 $ Poids 1 % |
| 8 | 12, rue William-Paige, Sherbrooke 2025-09-29 · 3.0 km · Vendu 201 000 $ (1 187 $/m²) 169,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +18 625 $ · Ajust. superficie +11 509 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 251 235 $ Poids 1 % |
| 9 | 2856-2858, rue College, Sherbrooke 2026-06-19 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (464 $/m²) 215,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −6 195 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 105 066 $ Poids 1 % |
| 10 | 9, rue Clough, Sherbrooke 2025-09-22 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ (859 $/m²) 209,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −8 931 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 191 348 $ Poids 1 % |
| 11 | 5585, route 143, Waterville 2025-08-14 · 3.0 km · Vendu 570 000 $ (3 183 $/m²) 179,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +15 436 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 689 504 $ Poids 1 % |
| 12 | 2856-2858, rue College, Sherbrooke 2025-09-22 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (1 160 $/m²) 215,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −15 487 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 678 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.