60 Chemin NORTH DERBY · Stanstead
Valeur estimée
322 800 $
Unifamiliale · 2 117 $/m² · 152,5 m² · constr. 1875 · terrain 4 441,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 441,6 m²
Frontage
151,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 000 $
Rôle antérieur 183 400 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098660924600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
207 300 $
Rôle antérieur
183 400 $
ID provincial
45008098660924600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 50 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, chemin Marlington, Ogden 2025-06-30 · 636 m · Vendu 345 000 $ (1 885 $/m²) 183 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −28 750 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 310 239 $ Poids 31 % |
| 2 | 106, rue Junction, Stanstead 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (1 265 $/m²) 162 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −6 011 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 216 570 $ Poids 12 % |
| 3 | 4, rue Pine, Stanstead 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (2 657 $/m²) 126,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +35 067 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 367 609 $ Poids 12 % |
| 4 | 10, rue Granit, Stanstead 2025-11-19 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 028 $/m²) 123,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +29 603 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 277 740 $ Poids 11 % |
| 5 | 14, rue Campbell, Stanstead 2025-07-22 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 098 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +30 008 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 277 725 $ Poids 10 % |
| 6 | 38, rue Principale, Stanstead 2025-07-09 · 2.0 km · Vendu 188 000 $ (1 366 $/m²) 137,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 919 $ · Ajust. superficie +10 179 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 189 297 $ Poids 10 % |
| 7 | 7, rue Elm, Stanstead 2025-06-06 · 2.1 km · Vendu 267 500 $ (1 610 $/m²) 166,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 089 $ · Ajust. superficie −10 951 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 251 888 $ Poids 9 % |
| 8 | 8, rue Stewart, Stanstead 2025-07-07 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (1 663 $/m²) 126,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +21 781 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 221 861 $ Poids 6 % |
| 9 | 31, rue Elm, Stanstead 2025-02-07 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (1 945 $/m²) 123,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +28 298 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 289 183 $ Poids 4 % |
| 10 | 165, Chemin de Cedarville, Ogden 2024-03-15 · 2.0 km · Vendu 137 000 $ (1 071 $/m²) 127,9 m² · constr. 1884 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +13 175 $ · Ajust. âge −6 165 $ | 180 363 $ Poids 2 % |
| 11 | 2930, chemin Marlington, Ogden 2024-09-03 · 3.0 km · Vendu 385 000 $ (2 417 $/m²) 159,3 m² · constr. 1884 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie −8 217 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 437 130 $ Poids 1 % |
| 12 | 62, rue Canusa, Stanstead 2025-06-16 · 3.3 km · Vendu 370 000 $ (2 977 $/m²) 124,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +41 971 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 405 524 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.