79 Chemin BEAUDOIN · Stanstead
Valeur estimée
332 200 $
Unifamiliale · 3 635 $/m² · 91,4 m² · constr. 1976 · terrain 5 139,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 139,9 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 500 $
Rôle antérieur 156 400 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098668739900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
176 100 $
Rôle antérieur
156 400 $
ID provincial
45008098668739900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 905
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 52 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin de North Derby, Stanstead 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 319 000 $ (3 596 $/m²) 88,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 830 $ · Ajust. superficie +4 855 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 372 585 $ Poids 43 % |
| 2 | 109, rue Principale, Stanstead 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (3 897 $/m²) 75,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +30 591 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 353 244 $ Poids 16 % |
| 3 | 85, rue Principale, Stanstead 2025-08-06 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (3 038 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −13 670 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 298 215 $ Poids 15 % |
| 4 | 1395, chemin Marlington, Ogden 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1934 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −13 361 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 245 878 $ Poids 11 % |
| 5 | 3, rue Lajeunesse, Stanstead 2024-10-31 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (3 515 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +15 642 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 372 849 $ Poids 11 % |
| 6 | 21, Rue Pine, Stanstead 2024-04-11 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (3 231 $/m²) 91,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie +162 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 381 259 $ Poids 5 % |
| 7 | 520, Descente 22 Road, Ogden 2024-10-17 · 3.4 km · Vendu 75 000 $ (715 $/m²) 104,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −4 826 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 77 805 $ Poids 0 % |
| 8 | 825, chemin de Stanstead, Ogden 2025-10-30 · 4.1 km · Vendu 499 000 $ (4 716 $/m²) 105,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −33 958 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 526 250 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.