75 Chemin BEAUDOIN · Stanstead
Valeur estimée
372 800 $
Unifamiliale · 2 961 $/m² · 125,9 m² · constr. 1982 · terrain 4 015,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 015,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 200 $
Rôle antérieur 231 100 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098668805700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
281 100 $
Rôle antérieur
231 100 $
ID provincial
45008098668805700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 905
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 58 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Campbell, Stanstead 2025-07-22 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 098 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +2 098 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 284 916 $ Poids 17 % |
| 2 | 4, rue Pine, Stanstead 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (2 657 $/m²) 126,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 399 276 $ Poids 17 % |
| 3 | 14, rue John, Stanstead 2025-08-11 · 1.7 km · Vendu 277 000 $ (2 507 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 874 $ · Ajust. superficie +19 302 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 346 876 $ Poids 17 % |
| 4 | 10, rue Granit, Stanstead 2025-11-19 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 028 $/m²) 123,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +2 636 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 774 $ Poids 16 % |
| 5 | 1395, chemin Marlington, Ogden 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (1 951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1934 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +20 285 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 279 524 $ Poids 10 % |
| 6 | 19, rue Junction, Stanstead 2025-01-31 · 1.8 km · Vendu 229 900 $ (2 075 $/m²) 110,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +44 097 $ · Ajust. superficie +15 666 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 312 653 $ Poids 10 % |
| 7 | 107, rue Principale, Stanstead 2024-06-19 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 393 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +10 650 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 370 663 $ Poids 8 % |
| 8 | 38, rue Principale, Stanstead 2025-07-09 · 2.1 km · Vendu 188 000 $ (1 366 $/m²) 137,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 919 $ · Ajust. superficie −7 993 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 208 726 $ Poids 8 % |
| 9 | 9, rue Stewart, Stanstead 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (2 191 $/m²) 111,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +15 449 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 288 039 $ Poids 7 % |
| 10 | 165, Chemin de Cedarville, Ogden 2024-03-15 · 1.6 km · Vendu 137 000 $ (1 071 $/m²) 127,9 m² · constr. 1884 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie −1 071 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 185 981 $ Poids 7 % |
| 11 | 8, rue Stewart, Stanstead 2025-07-07 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (1 663 $/m²) 126,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −333 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 241 747 $ Poids 7 % |
| 12 | 31, rue Elm, Stanstead 2025-02-07 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (1 945 $/m²) 123,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +2 431 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 311 316 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.