72 Chemin BEAUDOIN · Stanstead
Valeur estimée
412 000 $
Unifamiliale · 5 344 $/m² · 77,1 m² · constr. 2018 · terrain 5 732,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 732,1 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 000 $
Rôle antérieur 206 100 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098678940900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
206 100 $
ID provincial
45008098678940900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 905
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 61 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Tailleurs-de-Pierre, Stanstead 2025-04-30 · 715 m · Vendu 306 898 $ (4 304 $/m²) 71,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +12 483 $ · Ajust. âge −7 672 $ | 352 528 $ Poids 47 % |
| 2 | 16, chemin de North Derby, Stanstead 2025-07-18 · 930 m · Vendu 319 000 $ (3 596 $/m²) 88,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 830 $ · Ajust. superficie −20 859 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 346 871 $ Poids 35 % |
| 3 | 109, rue Principale, Stanstead 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (3 897 $/m²) 75,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +2 728 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 353 406 $ Poids 31 % |
| 4 | 3, rue Lajeunesse, Stanstead 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (3 515 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −9 491 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 368 015 $ Poids 14 % |
| 5 | 9, rue Pine, Stanstead 2024-09-06 · 1.8 km · Vendu 70 500 $ (1 088 $/m²) 64,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 223 $ · Ajust. superficie +6 691 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 98 464 $ Poids 6 % |
| 6 | 21, Rue Pine, Stanstead 2024-04-11 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (3 231 $/m²) 91,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie −22 941 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 371 432 $ Poids 4 % |
| 7 | 2825, chemin Davis, Ogden 2025-06-27 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ (2 315 $/m²) 64,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +14 236 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 622 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.