172 Rue JUNCTION · Stanstead
Valeur estimée
299 400 $
Unifamiliale · 2 985 $/m² · 100,3 m² · constr. 1978 · terrain 2 980,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 980,9 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 900 $
Rôle antérieur 156 800 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098685416400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
156 800 $
ID provincial
45008098685416400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
239 900 $
$/m² médian
1 036
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 44 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin de North Derby, Stanstead 2025-07-18 · 804 m · Vendu 319 000 $ (3 596 $/m²) 88,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 830 $ · Ajust. superficie +20 859 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 388 589 $ Poids 44 % |
| 2 | 14, rue John, Stanstead 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 277 000 $ (2 507 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 874 $ · Ajust. superficie −12 785 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 314 789 $ Poids 25 % |
| 3 | 85, rue Principale, Stanstead 2025-08-06 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (3 038 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −152 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 314 784 $ Poids 23 % |
| 4 | 19, rue Junction, Stanstead 2025-01-31 · 1.6 km · Vendu 229 900 $ (2 075 $/m²) 110,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +44 097 $ · Ajust. superficie −10 893 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 286 094 $ Poids 14 % |
| 5 | 9, rue Stewart, Stanstead 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (2 191 $/m²) 111,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −12 601 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 259 989 $ Poids 11 % |
| 6 | 1395, chemin Marlington, Ogden 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (1 951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1934 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −4 681 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 254 558 $ Poids 11 % |
| 7 | 3, rue Lajeunesse, Stanstead 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (3 515 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +31 285 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 391 391 $ Poids 9 % |
| 8 | 107, rue Principale, Stanstead 2024-06-19 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 393 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −19 983 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 340 030 $ Poids 7 % |
| 9 | 21, Rue Pine, Stanstead 2024-04-11 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (3 231 $/m²) 91,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie +14 540 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 398 588 $ Poids 6 % |
| 10 | 520, Descente 22 Road, Ogden 2024-10-17 · 3.6 km · Vendu 75 000 $ (715 $/m²) 104,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −1 644 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 81 362 $ Poids 0 % |
| 11 | 825, chemin de Stanstead, Ogden 2025-10-30 · 4.1 km · Vendu 499 000 $ (4 716 $/m²) 105,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −12 970 $ · Ajust. âge +19 960 $ | 552 228 $ Poids 0 % |
| 12 | 2115, chemin Stanstead, Ogden 2024-12-19 · 4.0 km · Vendu 315 000 $ (2 798 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −17 205 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 361 366 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.