169 Rue JUNCTION · Stanstead
Valeur estimée
447 300 $
Unifamiliale · 2 703 $/m² · 165,5 m² · constr. 1991 · terrain 12 039,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 039,2 m²
Frontage
109,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 300 $
Rôle antérieur 246 600 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098694277200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
315 800 $
Rôle antérieur
246 600 $
ID provincial
45008098694277200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
242 450 $
$/m² médian
1 076
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 65 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, chemin Marlington, Ogden 2025-06-30 · 599 m · Vendu 345 000 $ (1 885 $/m²) 183 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −16 496 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 391 493 $ Poids 51 % |
| 2 | 106, rue Junction, Stanstead 2024-06-14 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (1 265 $/m²) 162 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +2 215 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 265 795 $ Poids 18 % |
| 3 | 7, rue Elm, Stanstead 2025-06-06 · 1.9 km · Vendu 267 500 $ (1 610 $/m²) 166,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 089 $ · Ajust. superficie −483 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 315 856 $ Poids 15 % |
| 4 | 19, rue de Bigelow, Stanstead 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 079 $/m²) 185,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −10 734 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 219 818 $ Poids 13 % |
| 5 | 38, rue Principale, Stanstead 2025-07-09 · 1.8 km · Vendu 188 000 $ (1 366 $/m²) 137,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 919 $ · Ajust. superficie +19 060 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 235 778 $ Poids 10 % |
| 6 | 100, Rue Principale, Stanstead 2024-04-30 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (2 073 $/m²) 183,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie −18 451 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 489 555 $ Poids 6 % |
| 7 | 21, rue Elm, Stanstead 2024-10-10 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (1 891 $/m²) 198,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −31 014 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 457 141 $ Poids 4 % |
| 8 | 2930, chemin Marlington, Ogden 2024-09-03 · 2.7 km · Vendu 385 000 $ (2 417 $/m²) 159,3 m² · constr. 1884 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +7 492 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 508 664 $ Poids 1 % |
| 9 | 40, chemin Descente 22A, Ogden 2025-10-17 · 3.7 km · Vendu 470 000 $ (3 259 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +34 712 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 515 364 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.