125 Chemin BEAUDOIN · Stanstead
Valeur estimée
605 400 $
Unifamiliale · 3 561 $/m² · 170 m² · constr. 1910 · terrain 112 314,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
112 314,2 m²
Frontage
447,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 800 $
Rôle antérieur 332 800 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098751507600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 100 $
Valeur bâtiment
359 700 $
Rôle antérieur
332 800 $
ID provincial
45008098751507600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 028
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 76 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, chemin Marlington, Ogden 2025-06-30 · 664 m · Vendu 345 000 $ (1 885 $/m²) 183 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −12 254 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 326 735 $ Poids 53 % |
| 2 | 2, rue Woodside, Stanstead 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (625 $/m²) 200 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 133 444 $ Poids 14 % |
| 3 | 106, rue Junction, Stanstead 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (1 265 $/m²) 162 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +5 062 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 258 393 $ Poids 11 % |
| 4 | 19, rue de Bigelow, Stanstead 2025-07-14 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 079 $/m²) 185,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −8 306 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 182 245 $ Poids 8 % |
| 5 | 2930, chemin Marlington, Ogden 2024-09-03 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (2 417 $/m²) 159,3 m² · constr. 1884 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +12 930 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 514 102 $ Poids 6 % |
| 6 | 7, rue Elm, Stanstead 2025-06-06 · 2.4 km · Vendu 267 500 $ (1 610 $/m²) 166,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 089 $ · Ajust. superficie +3 140 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 306 104 $ Poids 6 % |
| 7 | 100, Rue Principale, Stanstead 2024-04-30 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (2 073 $/m²) 183,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie −13 786 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 418 220 $ Poids 4 % |
| 8 | 38, rue Principale, Stanstead 2025-07-09 · 2.4 km · Vendu 188 000 $ (1 366 $/m²) 137,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 919 $ · Ajust. superficie +22 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 052 $ Poids 3 % |
| 9 | 13, rue Principale, Stanstead 2025-04-22 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (1 249 $/m²) 200,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −18 803 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 239 449 $ Poids 2 % |
| 10 | 21, rue Elm, Stanstead 2024-10-10 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (1 891 $/m²) 198,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −26 759 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 386 396 $ Poids 2 % |
| 11 | 40, chemin Descente 22A, Ogden 2025-10-17 · 3.2 km · Vendu 470 000 $ (3 259 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +42 046 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 508 597 $ Poids 1 % |
| 12 | 365, chemin Lapierre, Ogden 2024-11-01 · 4.2 km · Vendu 540 000 $ (3 588 $/m²) 150,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie +34 983 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 626 322 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.