145 Chemin BEAUDOIN · Stanstead
Valeur estimée
306 000 $
Autre · 345 $/m² · 886,8 m² · terrain 83 116,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
886,8 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
83 116,1 m²
Frontage
337,1 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
210 300 $
Rôle antérieur 161 000 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098755576200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
36 200 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
45008098755576200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±71.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 638
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 46 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Principale, Stanstead 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 511 $ Poids 14 % |
| 2 | 110, rue Junction, Stanstead 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (508 $/m²) 689,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +50 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 386 $ Poids 12 % |
| 3 | 7A, chemin de North Derby, Stanstead 2024-05-09 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 935 $ Poids 5 % |
| 4 | 4590, Chemin Marlington, Ogden 2025-06-05 · 3.0 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 636 $ Poids 1 % |
| 5 | 185, Chemin Descente 25, Ogden 2024-12-09 · 3.2 km · Vendu 1 000 000 $ Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 191 810 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, rue Pine, Stanstead 2025-09-29 · 2.3 km · Vendu 60 000 $ (134 $/m²) 449,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 560 $ Poids 0 % |
| 7 | 136, rue Principale, Stanstead 2025-02-28 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (1 823 $/m²) 356,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 934 063 $ Poids 0 % |
| 8 | 215, chemin McShane, Ogden 2025-10-28 · 4.3 km · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 304 $ Poids 0 % |
| 9 | chemin de Cedarville, Ogden 2025-01-21 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (1 925 $/m²) 298,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 041 $ Poids 0 % |
| 10 | 4-10, rue Bellam, Stanstead 2025-01-07 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (936 $/m²) 331,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 961 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.