120 Chemin BEAUDOIN · Stanstead
Valeur estimée
628 600 $
Unifamiliale · 4 468 $/m² · 140,7 m² · constr. 2007 · terrain 141 892,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
141 892,1 m²
Frontage
289,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 800 $
Rôle antérieur 454 500 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098792218100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 800 $
Valeur bâtiment
429 000 $
Rôle antérieur
454 500 $
ID provincial
45008098792218100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 515
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 77 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Campbell, Stanstead 2025-07-22 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 098 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +17 627 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 317 344 $ Poids 15 % |
| 2 | 4, rue Pine, Stanstead 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (2 657 $/m²) 126,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +19 393 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 418 935 $ Poids 15 % |
| 3 | 10, rue Granit, Stanstead 2025-11-19 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 028 $/m²) 123,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +17 640 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 315 778 $ Poids 14 % |
| 4 | 106, rue Junction, Stanstead 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 265 $/m²) 162 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −13 477 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 250 104 $ Poids 11 % |
| 5 | 38, rue Principale, Stanstead 2025-07-09 · 2.1 km · Vendu 188 000 $ (1 366 $/m²) 137,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 919 $ · Ajust. superficie +2 118 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 218 836 $ Poids 10 % |
| 6 | 107, rue Principale, Stanstead 2024-06-19 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 393 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +28 359 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 388 372 $ Poids 8 % |
| 7 | 8, rue Stewart, Stanstead 2025-07-07 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (1 663 $/m²) 126,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +11 971 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 254 051 $ Poids 6 % |
| 8 | 7, rue Elm, Stanstead 2025-06-06 · 2.1 km · Vendu 267 500 $ (1 610 $/m²) 166,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 089 $ · Ajust. superficie −20 453 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 295 886 $ Poids 6 % |
| 9 | 31, rue Elm, Stanstead 2025-02-07 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (1 945 $/m²) 123,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +16 823 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 325 708 $ Poids 5 % |
| 10 | 165, Chemin de Cedarville, Ogden 2024-03-15 · 1.7 km · Vendu 137 000 $ (1 071 $/m²) 127,9 m² · constr. 1884 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +6 855 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 193 908 $ Poids 5 % |
| 11 | 2930, chemin Marlington, Ogden 2024-09-03 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (2 417 $/m²) 159,3 m² · constr. 1884 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie −22 476 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 478 696 $ Poids 3 % |
| 12 | 3930, chemin Marlington, Ogden 2025-12-10 · 2.9 km · Vendu 156 071 $ (1 248 $/m²) 125,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 850 $ · Ajust. superficie +9 731 $ · Ajust. âge +3 902 $ | 183 554 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.