160 Chemin BEAUDOIN · Stanstead
Valeur estimée
577 400 $
Unifamiliale · 3 277 $/m² · 176,2 m² · constr. 2005 · terrain 119 212,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
119 212,5 m²
Frontage
333,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 500 $
Rôle antérieur 398 400 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098795495700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 300 $
Valeur bâtiment
358 200 $
Rôle antérieur
398 400 $
ID provincial
45008098795495700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 515
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 75 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, chemin Marlington, Ogden 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (1 885 $/m²) 183 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −6 410 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 401 579 $ Poids 37 % |
| 2 | 2, rue Woodside, Stanstead 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (625 $/m²) 200 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −7 438 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 141 631 $ Poids 28 % |
| 3 | 19, rue de Bigelow, Stanstead 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 079 $/m²) 185,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −4 962 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 590 $ Poids 14 % |
| 4 | 106, rue Junction, Stanstead 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (1 265 $/m²) 162 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +8 985 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 272 566 $ Poids 12 % |
| 5 | 7, rue Elm, Stanstead 2025-06-06 · 2.2 km · Vendu 267 500 $ (1 610 $/m²) 166,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 089 $ · Ajust. superficie +8 133 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 324 472 $ Poids 8 % |
| 6 | 100, Rue Principale, Stanstead 2024-04-30 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (2 073 $/m²) 183,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie −7 360 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 500 646 $ Poids 6 % |
| 7 | 2930, chemin Marlington, Ogden 2024-09-03 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (2 417 $/m²) 159,3 m² · constr. 1884 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +20 422 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 521 594 $ Poids 5 % |
| 8 | 13, rue Principale, Stanstead 2025-04-22 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (1 249 $/m²) 200,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −14 930 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 322 $ Poids 4 % |
| 9 | 15, rue Principale, Stanstead 2025-06-03 · 2.3 km · Vendu 345 000 $ (1 649 $/m²) 209,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −27 211 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 380 778 $ Poids 3 % |
| 10 | 21, rue Elm, Stanstead 2024-10-10 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (1 891 $/m²) 198,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −20 896 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 467 258 $ Poids 3 % |
| 11 | 40, chemin Descente 22A, Ogden 2025-10-17 · 3.6 km · Vendu 470 000 $ (3 259 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +52 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 701 $ Poids 0 % |
| 12 | 365, chemin Lapierre, Ogden 2024-11-01 · 3.6 km · Vendu 540 000 $ (3 588 $/m²) 150,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie +46 106 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 745 444 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.