41 Chemin NORTH DERBY · Stanstead
Valeur estimée
329 900 $
Unifamiliale · 1 759 $/m² · 187,6 m² · constr. 1986 · terrain 1 695,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 695,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 100 $
Rôle antérieur 199 100 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108611303500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
241 600 $
Rôle antérieur
199 100 $
ID provincial
45008108611303500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
242 450 $
$/m² médian
1 076
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 52 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, chemin Marlington, Ogden 2025-06-30 · 903 m · Vendu 345 000 $ (1 885 $/m²) 183 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +4 336 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 412 325 $ Poids 49 % |
| 2 | 63, rue Junction, Stanstead 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 239 900 $ (1 116 $/m²) 215 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 289 $ · Ajust. superficie −15 287 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 269 892 $ Poids 34 % |
| 3 | 2, rue Woodside, Stanstead 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (625 $/m²) 200 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −3 875 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 145 194 $ Poids 24 % |
| 4 | 19, rue de Bigelow, Stanstead 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 079 $/m²) 185,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +1 187 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 738 $ Poids 19 % |
| 5 | 13, rue Principale, Stanstead 2025-04-22 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 249 $/m²) 200,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −7 809 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 443 $ Poids 17 % |
| 6 | 15, rue Principale, Stanstead 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (1 649 $/m²) 209,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −17 811 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 390 178 $ Poids 16 % |
| 7 | 7, rue Elm, Stanstead 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 267 500 $ (1 610 $/m²) 166,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 089 $ · Ajust. superficie +17 313 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 333 652 $ Poids 16 % |
| 8 | 106, rue Junction, Stanstead 2024-06-14 · 962 m · Vendu 205 000 $ (1 265 $/m²) 162 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +16 198 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 279 779 $ Poids 14 % |
| 9 | 69, rue Principale, Stanstead 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 85 000 $ (392 $/m²) 216,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −5 724 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 104 080 $ Poids 12 % |
| 10 | 21, rue Elm, Stanstead 2024-10-10 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (1 891 $/m²) 198,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −10 117 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 478 038 $ Poids 9 % |
| 11 | 100, Rue Principale, Stanstead 2024-04-30 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (2 073 $/m²) 183,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +4 457 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 512 463 $ Poids 9 % |
| 12 | 2930, chemin Marlington, Ogden 2024-09-03 · 3.1 km · Vendu 385 000 $ (2 417 $/m²) 159,3 m² · constr. 1884 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +34 198 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 535 370 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.