166 Rue JUNCTION · Stanstead
Valeur estimée
345 800 $
Unifamiliale · 1 779 $/m² · 194,4 m² · constr. 1974 · terrain 3 663,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 663,2 m²
Frontage
83,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 203 300 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108615667800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
255 700 $
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
45008108615667800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 116
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 54 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, chemin Marlington, Ogden 2025-06-30 · 830 m · Vendu 345 000 $ (1 885 $/m²) 183 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +10 746 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 418 735 $ Poids 49 % |
| 2 | 63, rue Junction, Stanstead 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 239 900 $ (1 116 $/m²) 215 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 289 $ · Ajust. superficie −11 493 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 273 686 $ Poids 45 % |
| 3 | 2, rue Woodside, Stanstead 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (625 $/m²) 200 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −1 750 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 319 $ Poids 38 % |
| 4 | 19, rue de Bigelow, Stanstead 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 079 $/m²) 185,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +4 854 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 224 406 $ Poids 23 % |
| 5 | 69, rue Principale, Stanstead 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ (392 $/m²) 216,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −4 391 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 105 413 $ Poids 16 % |
| 6 | 106, rue Junction, Stanstead 2024-06-14 · 787 m · Vendu 205 000 $ (1 265 $/m²) 162 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +20 500 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 284 081 $ Poids 14 % |
| 7 | 100, Rue Principale, Stanstead 2024-04-30 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (2 073 $/m²) 183,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +11 506 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 511 912 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.