30 Chemin NORTH DERBY · Stanstead
Valeur estimée
299 400 $
Unifamiliale · 2 898 $/m² · 103,3 m² · constr. 1965 · terrain 2 819 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 819 m²
Frontage
78,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 800 $
Rôle antérieur 160 400 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108622384800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
180 200 $
Rôle antérieur
160 400 $
ID provincial
45008108622384800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
239 900 $
$/m² médian
1 036
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 44 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin de North Derby, Stanstead 2025-07-18 · 417 m · Vendu 319 000 $ (3 596 $/m²) 88,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 830 $ · Ajust. superficie +26 254 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 393 984 $ Poids 49 % |
| 2 | 14, rue John, Stanstead 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 277 000 $ (2 507 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 874 $ · Ajust. superficie −9 024 $ · Ajust. âge +15 235 $ | 306 084 $ Poids 44 % |
| 3 | 85, rue Principale, Stanstead 2025-08-06 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (3 038 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +4 405 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 304 091 $ Poids 34 % |
| 4 | 19, rue Junction, Stanstead 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 229 900 $ (2 075 $/m²) 110,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +44 097 $ · Ajust. superficie −7 781 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 289 206 $ Poids 24 % |
| 5 | 10, rue Granit, Stanstead 2025-11-19 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 028 $/m²) 123,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −20 276 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 271 612 $ Poids 22 % |
| 6 | 14, rue Campbell, Stanstead 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 098 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −21 614 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 239 103 $ Poids 20 % |
| 7 | 107, rue Principale, Stanstead 2024-06-19 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 393 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −16 393 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 336 620 $ Poids 11 % |
| 8 | 21, Rue Pine, Stanstead 2024-04-11 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 231 $/m²) 91,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie +19 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 260 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.