22 Rue TAILLEURS-DE-PIERRE · Stanstead
Valeur estimée
428 500 $
Unifamiliale · 3 059 $/m² · 140,1 m² · constr. 2014 · terrain 1 231,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 231,4 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 100 $
Rôle antérieur 235 500 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108634394300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
324 700 $
Rôle antérieur
235 500 $
ID provincial
45008108634394300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
242 450 $
$/m² médian
1 076
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 63 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Pine, Stanstead 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 657 $/m²) 126,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +18 596 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 418 138 $ Poids 38 % |
| 2 | 10, rue Granit, Stanstead 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 028 $/m²) 123,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +17 032 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 315 170 $ Poids 36 % |
| 3 | 14, rue Campbell, Stanstead 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 098 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +16 998 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 316 715 $ Poids 34 % |
| 4 | 38, rue Principale, Stanstead 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 188 000 $ (1 366 $/m²) 137,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 919 $ · Ajust. superficie +1 708 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 218 427 $ Poids 30 % |
| 5 | 8, rue Stewart, Stanstead 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (1 663 $/m²) 126,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +11 473 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 253 552 $ Poids 21 % |
| 6 | 106, rue Junction, Stanstead 2024-06-14 · 641 m · Vendu 205 000 $ (1 265 $/m²) 162 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −13 856 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 249 724 $ Poids 17 % |
| 7 | 7, rue Elm, Stanstead 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 267 500 $ (1 610 $/m²) 166,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 089 $ · Ajust. superficie −20 936 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 295 403 $ Poids 16 % |
| 8 | 31, rue Elm, Stanstead 2025-02-07 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 945 $/m²) 123,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +16 240 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 325 125 $ Poids 16 % |
| 9 | 107, rue Principale, Stanstead 2024-06-19 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 393 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +27 641 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 387 654 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.