40 Rue TAILLEURS-DE-PIERRE · Stanstead
Valeur estimée
392 700 $
Unifamiliale · 4 422 $/m² · 88,8 m² · constr. 2023 · terrain 374,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,5 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 400 $
Rôle antérieur 166 000 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108644224300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
226 900 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
45008108644224300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
242 450 $
$/m² médian
1 076
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 60 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin de North Derby, Stanstead 2025-07-18 · 212 m · Vendu 319 000 $ (3 596 $/m²) 88,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 830 $ · Ajust. superficie +180 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 367 910 $ Poids 72 % |
| 2 | 109, rue Principale, Stanstead 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 897 $/m²) 75,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +25 525 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 376 203 $ Poids 37 % |
| 3 | 34, rue des Tailleurs-de-Pierre, Stanstead 2025-04-30 · 24 m · Vendu 306 898 $ (4 304 $/m²) 71,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +37 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 381 $ Poids 34 % |
| 4 | 85, rue Principale, Stanstead 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 038 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −17 620 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 343 066 $ Poids 34 % |
| 5 | 3, rue Lajeunesse, Stanstead 2024-10-31 · 987 m · Vendu 290 000 $ (3 515 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +11 073 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 388 579 $ Poids 26 % |
| 6 | 21, Rue Pine, Stanstead 2024-04-11 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 231 $/m²) 91,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie −4 039 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 390 334 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.