51 Rue TAILLEURS-DE-PIERRE · Stanstead
Valeur estimée
363 800 $
Unifamiliale · 5 117 $/m² · 71,1 m² · constr. 2023 · terrain 364,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
364,9 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 200 $
Rôle antérieur 150 000 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108644715000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
150 000 $
ID provincial
45008108644715000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
242 450 $
$/m² médian
1 076
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 56 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Tailleurs-de-Pierre, Stanstead 2025-04-30 · 71 m · Vendu 306 898 $ (4 304 $/m²) 71,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −430 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 288 $ Poids 64 % |
| 2 | 109, rue Principale, Stanstead 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (3 897 $/m²) 75,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −8 963 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 341 715 $ Poids 52 % |
| 3 | 16, chemin de North Derby, Stanstead 2025-07-18 · 168 m · Vendu 319 000 $ (3 596 $/m²) 88,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 830 $ · Ajust. superficie −31 648 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 336 082 $ Poids 27 % |
| 4 | 9, rue Pine, Stanstead 2024-09-06 · 1.0 km · Vendu 70 500 $ (1 088 $/m²) 64,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 223 $ · Ajust. superficie +3 427 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 95 200 $ Poids 21 % |
| 5 | 3, rue Lajeunesse, Stanstead 2024-10-31 · 939 m · Vendu 290 000 $ (3 515 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −20 036 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 357 470 $ Poids 19 % |
| 6 | 21, Rue Pine, Stanstead 2024-04-11 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (3 231 $/m²) 91,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie −32 634 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 361 739 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.