145 Rue JUNCTION · Stanstead
Valeur estimée
245 200 $
Unifamiliale · 2 227 $/m² · 110,1 m² · constr. 1942 · terrain 815,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 100 $
Rôle antérieur 117 800 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108645052300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
111 200 $
Rôle antérieur
117 800 $
ID provincial
45008108645052300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
242 450 $
$/m² médian
1 076
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 31 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue John, Stanstead 2025-08-11 · 906 m · Vendu 277 000 $ (2 507 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 874 $ · Ajust. superficie −501 $ · Ajust. âge −16 620 $ | 282 752 $ Poids 53 % |
| 2 | 85, rue Principale, Stanstead 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 038 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +14 734 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 314 419 $ Poids 39 % |
| 3 | 16, chemin de North Derby, Stanstead 2025-07-18 · 258 m · Vendu 319 000 $ (3 596 $/m²) 88,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 830 $ · Ajust. superficie +38 481 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 406 212 $ Poids 39 % |
| 4 | 10, rue Granit, Stanstead 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 028 $/m²) 123,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −13 382 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 249 756 $ Poids 38 % |
| 5 | 14, rue Campbell, Stanstead 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 098 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −14 479 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 233 238 $ Poids 35 % |
| 6 | 9, rue Stewart, Stanstead 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 191 $/m²) 111,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −1 863 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 270 727 $ Poids 35 % |
| 7 | 4, rue Pine, Stanstead 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 657 $/m²) 126,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −21 253 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 339 764 $ Poids 34 % |
| 8 | 19, rue Junction, Stanstead 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 229 900 $ (2 075 $/m²) 110,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +44 097 $ · Ajust. superficie −726 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 296 261 $ Poids 32 % |
| 9 | 8, rue Stewart, Stanstead 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (1 663 $/m²) 126,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −13 468 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 228 611 $ Poids 18 % |
| 10 | 107, rue Principale, Stanstead 2024-06-19 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 393 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −8 256 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 312 557 $ Poids 18 % |
| 11 | 31, rue Elm, Stanstead 2025-02-07 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 945 $/m²) 123,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −12 934 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 295 951 $ Poids 17 % |
| 12 | 21, Rue Pine, Stanstead 2024-04-11 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 231 $/m²) 91,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie +30 372 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 365 745 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.