19 Chemin NORTH DERBY · Stanstead
Valeur estimée
294 300 $
Unifamiliale · 2 158 $/m² · 136,4 m² · constr. 1950 · terrain 2 513,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 513,8 m²
Frontage
64,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 900 $
Rôle antérieur 161 100 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108652299700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
182 800 $
Rôle antérieur
161 100 $
ID provincial
45008108652299700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
242 450 $
$/m² médian
1 076
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 43 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Pine, Stanstead 2025-10-10 · 972 m · Vendu 335 000 $ (2 657 $/m²) 126,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +13 682 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 388 098 $ Poids 49 % |
| 2 | 10, rue Granit, Stanstead 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 028 $/m²) 123,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +13 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 418 $ Poids 47 % |
| 3 | 14, rue Campbell, Stanstead 2025-07-22 · 939 m · Vendu 260 000 $ (2 098 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +13 115 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 260 833 $ Poids 43 % |
| 4 | 38, rue Principale, Stanstead 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 188 000 $ (1 366 $/m²) 137,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 919 $ · Ajust. superficie −820 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 215 899 $ Poids 37 % |
| 5 | 14, rue John, Stanstead 2025-08-11 · 749 m · Vendu 277 000 $ (2 507 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 874 $ · Ajust. superficie +32 463 $ · Ajust. âge −5 540 $ | 326 796 $ Poids 33 % |
| 6 | 8, rue Stewart, Stanstead 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 663 $/m²) 126,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +8 397 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 250 476 $ Poids 29 % |
| 7 | 9, rue Stewart, Stanstead 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 191 $/m²) 111,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +26 954 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 299 544 $ Poids 25 % |
| 8 | 31, rue Elm, Stanstead 2025-02-07 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 945 $/m²) 123,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +12 642 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 321 527 $ Poids 21 % |
| 9 | 19, rue Junction, Stanstead 2025-01-31 · 1000 m · Vendu 229 900 $ (2 075 $/m²) 110,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +44 097 $ · Ajust. superficie +26 559 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 323 546 $ Poids 20 % |
| 10 | 106, rue Junction, Stanstead 2024-06-14 · 543 m · Vendu 205 000 $ (1 265 $/m²) 162 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −16 198 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 247 383 $ Poids 15 % |
| 11 | 107, rue Principale, Stanstead 2024-06-19 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 393 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +23 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 227 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.