135 Rue JUNCTION · Stanstead
Valeur estimée
299 500 $
Unifamiliale · 1 742 $/m² · 171,9 m² · constr. 1970 · terrain 2 729,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 729,3 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 700 $
Rôle antérieur 193 000 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108655931900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
45008108655931900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
242 450 $
$/m² médian
1 076
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 44 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Elm, Stanstead 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 267 500 $ (1 610 $/m²) 166,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 089 $ · Ajust. superficie +4 670 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 321 009 $ Poids 36 % |
| 2 | 19, rue de Bigelow, Stanstead 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 079 $/m²) 185,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −7 282 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 208 270 $ Poids 35 % |
| 3 | 2, rue Woodside, Stanstead 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (625 $/m²) 200 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −8 781 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 140 288 $ Poids 35 % |
| 4 | 170, chemin Marlington, Ogden 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (1 885 $/m²) 183 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −10 463 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 397 526 $ Poids 33 % |
| 5 | 106, rue Junction, Stanstead 2024-06-14 · 377 m · Vendu 205 000 $ (1 265 $/m²) 162 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +6 264 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 269 845 $ Poids 26 % |
| 6 | 38, rue Principale, Stanstead 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 188 000 $ (1 366 $/m²) 137,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 919 $ · Ajust. superficie +23 432 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 240 150 $ Poids 21 % |
| 7 | 13, rue Principale, Stanstead 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 249 $/m²) 200,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −17 616 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 636 $ Poids 19 % |
| 8 | 100, Rue Principale, Stanstead 2024-04-30 · 980 m · Vendu 380 000 $ (2 073 $/m²) 183,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie −11 817 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 480 989 $ Poids 16 % |
| 9 | 21, rue Elm, Stanstead 2024-10-10 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (1 891 $/m²) 198,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −24 962 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 444 443 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.