138 Rue JUNCTION · Stanstead
Valeur estimée
298 300 $
Unifamiliale · 2 451 $/m² · 121,7 m² · constr. 1935 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 400 $
Rôle antérieur 145 900 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108656771900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
135 700 $
Rôle antérieur
145 900 $
ID provincial
45008108656771900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
242 450 $
$/m² médian
1 076
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 44 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Granit, Stanstead 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 028 $/m²) 123,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −1 622 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 252 766 $ Poids 54 % |
| 2 | 4, rue Pine, Stanstead 2025-10-10 · 972 m · Vendu 335 000 $ (2 657 $/m²) 126,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −5 845 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 343 447 $ Poids 53 % |
| 3 | 14, rue Campbell, Stanstead 2025-07-22 · 893 m · Vendu 260 000 $ (2 098 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −2 308 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 245 409 $ Poids 51 % |
| 4 | 14, rue John, Stanstead 2025-08-11 · 785 m · Vendu 277 000 $ (2 507 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 874 $ · Ajust. superficie +14 038 $ · Ajust. âge −26 315 $ | 287 597 $ Poids 50 % |
| 5 | 9, rue Stewart, Stanstead 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 191 $/m²) 111,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +10 847 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 283 437 $ Poids 37 % |
| 6 | 19, rue Junction, Stanstead 2025-01-31 · 910 m · Vendu 229 900 $ (2 075 $/m²) 110,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +44 097 $ · Ajust. superficie +11 308 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 308 295 $ Poids 33 % |
| 7 | 85, rue Principale, Stanstead 2025-08-06 · 905 m · Vendu 305 000 $ (3 038 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +32 353 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 332 039 $ Poids 32 % |
| 8 | 8, rue Stewart, Stanstead 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 663 $/m²) 126,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −3 824 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 238 255 $ Poids 30 % |
| 9 | 38, rue Principale, Stanstead 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 188 000 $ (1 366 $/m²) 137,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 919 $ · Ajust. superficie −10 862 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 205 857 $ Poids 28 % |
| 10 | 31, rue Elm, Stanstead 2025-02-07 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 945 $/m²) 123,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −1 653 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 307 232 $ Poids 25 % |
| 11 | 107, rue Principale, Stanstead 2024-06-19 · 830 m · Vendu 280 000 $ (2 393 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +5 624 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 316 637 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.