111 Rue JUNCTION · Stanstead
Valeur estimée
295 500 $
Unifamiliale · 3 021 $/m² · 97,8 m² · constr. 1985 · terrain 1 719,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 719,9 m²
Frontage
97,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 100 $
Rôle antérieur 116 000 $ +78.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108695144900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
162 400 $
Rôle antérieur
116 000 $
ID provincial
45008108695144900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
242 450 $
$/m² médian
1 076
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 43 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Principale, Stanstead 2025-08-06 · 597 m · Vendu 305 000 $ (3 038 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −3 949 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 321 661 $ Poids 63 % |
| 2 | 16, chemin de North Derby, Stanstead 2025-07-18 · 312 m · Vendu 319 000 $ (3 596 $/m²) 88,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 830 $ · Ajust. superficie +16 364 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 384 094 $ Poids 61 % |
| 3 | 14, rue John, Stanstead 2025-08-11 · 466 m · Vendu 277 000 $ (2 507 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 874 $ · Ajust. superficie −15 918 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 311 655 $ Poids 52 % |
| 4 | 9, rue Stewart, Stanstead 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 191 $/m²) 111,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −15 340 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 257 249 $ Poids 43 % |
| 5 | 19, rue Junction, Stanstead 2025-01-31 · 582 m · Vendu 229 900 $ (2 075 $/m²) 110,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +44 097 $ · Ajust. superficie −13 487 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 283 500 $ Poids 35 % |
| 6 | 3, rue Lajeunesse, Stanstead 2024-10-31 · 508 m · Vendu 290 000 $ (3 515 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +26 891 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 397 147 $ Poids 26 % |
| 7 | 21, Rue Pine, Stanstead 2024-04-11 · 606 m · Vendu 295 000 $ (3 231 $/m²) 91,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie +10 501 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 404 874 $ Poids 19 % |
| 8 | 107, rue Principale, Stanstead 2024-06-19 · 608 m · Vendu 280 000 $ (2 393 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −22 974 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 337 039 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.