106 Rue JUNCTION · Stanstead
Valeur estimée
255 300 $
Unifamiliale · 1 576 $/m² · 162 m² · constr. 1900 · terrain 1 581,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 581,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 500 $
Rôle antérieur 107 700 $ +82.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108696523800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
153 200 $
Rôle antérieur
107 700 $
ID provincial
45008108696523800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
242 450 $
$/m² médian
1 076
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 33 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Elm, Stanstead 2025-06-06 · 874 m · Vendu 267 500 $ (1 610 $/m²) 166,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 089 $ · Ajust. superficie −3 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 288 $ Poids 48 % |
| 2 | 19, rue de Bigelow, Stanstead 2025-07-14 · 803 m · Vendu 200 000 $ (1 079 $/m²) 185,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −12 621 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 177 930 $ Poids 39 % |
| 3 | 38, rue Principale, Stanstead 2025-07-09 · 872 m · Vendu 188 000 $ (1 366 $/m²) 137,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 919 $ · Ajust. superficie +16 669 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 205 187 $ Poids 36 % |
| 4 | 4, rue Pine, Stanstead 2025-10-10 · 637 m · Vendu 335 000 $ (2 657 $/m²) 126,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +47 686 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 380 228 $ Poids 31 % |
| 5 | 106, rue Junction, Stanstead 2024-06-14 · 0 m · Vendu 205 000 $ (1 265 $/m²) 162 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 081 $ Poids 29 % |
| 6 | 2, rue Woodside, Stanstead 2025-11-17 · 721 m · Vendu 125 000 $ (625 $/m²) 200 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −11 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 694 $ Poids 28 % |
| 7 | 10, rue Granit, Stanstead 2025-11-19 · 677 m · Vendu 250 000 $ (2 028 $/m²) 123,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +39 234 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 287 371 $ Poids 28 % |
| 8 | 14, rue Campbell, Stanstead 2025-07-22 · 536 m · Vendu 260 000 $ (2 098 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +39 976 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 287 693 $ Poids 27 % |
| 9 | 8, rue Stewart, Stanstead 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 663 $/m²) 126,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +29 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 759 $ Poids 20 % |
| 10 | 100, Rue Principale, Stanstead 2024-04-30 · 609 m · Vendu 380 000 $ (2 073 $/m²) 183,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie −22 079 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 409 927 $ Poids 16 % |
| 11 | 13, rue Principale, Stanstead 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 249 $/m²) 200,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −23 801 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 234 451 $ Poids 16 % |
| 12 | 63, rue Junction, Stanstead 2025-12-17 · 301 m · Vendu 239 900 $ (1 116 $/m²) 215 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 289 $ · Ajust. superficie −29 569 $ · Ajust. âge −23 990 $ | 207 630 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.