Rue PRINCIPALE · Stanstead
Valeur estimée
244 600 $
Autre · 4 863 $/m² · 50,3 m² · constr. 1975 · terrain 303 992 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
303 992 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
95 300 $
Rôle antérieur 66 400 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108744408000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
19 400 $
Rôle antérieur
66 400 $
ID provincial
45008108744408000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
242 450 $
$/m² médian
1 076
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 31 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Principale, Stanstead 2025-05-09 · 643 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 511 $ Poids 38 % |
| 2 | 7A, chemin de North Derby, Stanstead 2024-05-09 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 935 $ Poids 11 % |
| 3 | 9, rue Pine, Stanstead 2024-09-06 · 1.5 km · Vendu 70 500 $ (1 088 $/m²) 64,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 223 $ · Ajust. superficie −7 888 $ · Ajust. âge +6 345 $ | 83 180 $ Poids 4 % |
| 4 | 34, rue des Tailleurs-de-Pierre, Stanstead 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 306 898 $ (4 304 $/m²) 71,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −45 195 $ · Ajust. âge −30 690 $ | 271 833 $ Poids 2 % |
| 5 | 109, rue Principale, Stanstead 2025-12-01 · 856 m · Vendu 295 000 $ (3 897 $/m²) 75,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −49 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 687 $ Poids 1 % |
| 6 | 3, rue Lajeunesse, Stanstead 2024-10-31 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (3 515 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −56 594 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 299 162 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.