96-98 Rue JUNCTION · Stanstead
Valeur estimée
248 500 $
Unifamiliale · 1 272 $/m² · 195,4 m² · constr. 1875 · terrain 2 320,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 320,9 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 400 $
Rôle antérieur 131 600 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118606184000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
163 300 $
Rôle antérieur
131 600 $
ID provincial
45008118606184000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
242 450 $
$/m² médian
1 076
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 31 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Junction, Stanstead 2025-12-17 · 243 m · Vendu 239 900 $ (1 116 $/m²) 215 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 289 $ · Ajust. superficie −10 935 $ · Ajust. âge −23 990 $ | 226 264 $ Poids 73 % |
| 2 | 2, rue Woodside, Stanstead 2025-11-17 · 688 m · Vendu 125 000 $ (625 $/m²) 200 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −1 437 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 122 631 $ Poids 69 % |
| 3 | 19, rue de Bigelow, Stanstead 2025-07-14 · 738 m · Vendu 200 000 $ (1 079 $/m²) 185,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +5 394 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 195 946 $ Poids 55 % |
| 4 | 15, rue Principale, Stanstead 2025-06-03 · 961 m · Vendu 345 000 $ (1 649 $/m²) 209,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −11 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 110 $ Poids 42 % |
| 5 | 13, rue Principale, Stanstead 2025-04-22 · 985 m · Vendu 250 000 $ (1 249 $/m²) 200,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −2 936 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 316 $ Poids 41 % |
| 6 | 7, rue Elm, Stanstead 2025-06-06 · 813 m · Vendu 267 500 $ (1 610 $/m²) 166,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 089 $ · Ajust. superficie +23 593 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 286 433 $ Poids 36 % |
| 7 | 69, rue Principale, Stanstead 2024-12-16 · 577 m · Vendu 85 000 $ (392 $/m²) 216,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −4 195 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 88 609 $ Poids 34 % |
| 8 | 21, rue Elm, Stanstead 2024-10-10 · 988 m · Vendu 375 000 $ (1 891 $/m²) 198,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −2 742 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 410 413 $ Poids 27 % |
| 9 | 100, Rue Principale, Stanstead 2024-04-30 · 543 m · Vendu 380 000 $ (2 073 $/m²) 183,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +12 542 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 444 548 $ Poids 21 % |
| 10 | 106, rue Junction, Stanstead 2024-06-14 · 66 m · Vendu 205 000 $ (1 265 $/m²) 162 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +21 133 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 243 714 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.