94 Rue JUNCTION · Stanstead
Valeur estimée
289 000 $
Unifamiliale · 1 082 $/m² · 267 m² · constr. 1900 · terrain 3 402,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 402,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 500 $
Rôle antérieur 163 300 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118606474200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
163 300 $
ID provincial
45008118606474200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
242 450 $
$/m² médian
1 076
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 41 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Junction, Stanstead 2025-12-17 · 219 m · Vendu 239 900 $ (1 116 $/m²) 215 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 289 $ · Ajust. superficie +29 011 $ · Ajust. âge −23 990 $ | 266 210 $ Poids 47 % |
| 2 | 2, rue Woodside, Stanstead 2025-11-17 · 676 m · Vendu 125 000 $ (625 $/m²) 200 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +20 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 506 $ Poids 26 % |
| 3 | 69, rue Principale, Stanstead 2024-12-16 · 550 m · Vendu 85 000 $ (392 $/m²) 216,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +9 841 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 102 645 $ Poids 24 % |
| 4 | 15, rue Principale, Stanstead 2025-06-03 · 939 m · Vendu 345 000 $ (1 649 $/m²) 209,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +47 660 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 455 649 $ Poids 22 % |
| 5 | 13, rue Principale, Stanstead 2025-04-22 · 964 m · Vendu 250 000 $ (1 249 $/m²) 200,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +41 792 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 300 044 $ Poids 15 % |
| 6 | 19, rue de Bigelow, Stanstead 2025-07-14 · 711 m · Vendu 200 000 $ (1 079 $/m²) 185,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +44 013 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 234 565 $ Poids 13 % |
| 7 | 21, rue Elm, Stanstead 2024-10-10 · 963 m · Vendu 375 000 $ (1 891 $/m²) 198,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +64 958 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 478 113 $ Poids 9 % |
| 8 | 136, rue Principale, Stanstead 2025-02-28 · 683 m · Vendu 650 000 $ (1 823 $/m²) 356,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie −81 660 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 657 403 $ Poids 8 % |
| 9 | 7, rue Elm, Stanstead 2025-06-06 · 787 m · Vendu 267 500 $ (1 610 $/m²) 166,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 089 $ · Ajust. superficie +66 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 464 $ Poids 5 % |
| 10 | 100, Rue Principale, Stanstead 2024-04-30 · 515 m · Vendu 380 000 $ (2 073 $/m²) 183,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +86 759 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 518 765 $ Poids 5 % |
| 11 | 106, rue Junction, Stanstead 2024-06-14 · 95 m · Vendu 205 000 $ (1 265 $/m²) 162 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 331 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.