76 Rue JUNCTION · Stanstead
Valeur estimée
304 700 $
Unifamiliale · 2 510 $/m² · 121,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 395,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 395,8 m²
Frontage
66,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 900 $
Rôle antérieur 196 800 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118616606100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
196 800 $
ID provincial
45008118616606100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
242 450 $
$/m² médian
1 076
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 46 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Granit, Stanstead 2025-11-19 · 527 m · Vendu 250 000 $ (2 028 $/m²) 123,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −1 926 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 212 $ Poids 76 % |
| 2 | 4, rue Pine, Stanstead 2025-10-10 · 488 m · Vendu 335 000 $ (2 657 $/m²) 126,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −6 243 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 393 299 $ Poids 72 % |
| 3 | 14, rue Campbell, Stanstead 2025-07-22 · 362 m · Vendu 260 000 $ (2 098 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −2 623 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 264 594 $ Poids 69 % |
| 4 | 9, rue Stewart, Stanstead 2026-06-30 · 889 m · Vendu 245 000 $ (2 191 $/m²) 111,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +10 519 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 283 108 $ Poids 63 % |
| 5 | 14, rue John, Stanstead 2025-08-11 · 419 m · Vendu 277 000 $ (2 507 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 874 $ · Ajust. superficie +13 662 $ · Ajust. âge +22 160 $ | 335 695 $ Poids 61 % |
| 6 | 8, rue Stewart, Stanstead 2025-07-07 · 900 m · Vendu 210 000 $ (1 663 $/m²) 126,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −4 074 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 238 006 $ Poids 49 % |
| 7 | 19, rue Junction, Stanstead 2025-01-31 · 337 m · Vendu 229 900 $ (2 075 $/m²) 110,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +44 097 $ · Ajust. superficie +10 997 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 307 984 $ Poids 45 % |
| 8 | 85, rue Principale, Stanstead 2025-08-06 · 322 m · Vendu 305 000 $ (3 038 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +31 897 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 334 633 $ Poids 44 % |
| 9 | 38, rue Principale, Stanstead 2025-07-09 · 702 m · Vendu 188 000 $ (1 366 $/m²) 137,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 919 $ · Ajust. superficie −11 067 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 205 652 $ Poids 43 % |
| 10 | 31, rue Elm, Stanstead 2025-02-07 · 769 m · Vendu 240 000 $ (1 945 $/m²) 123,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −1 945 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 306 940 $ Poids 42 % |
| 11 | 107, rue Principale, Stanstead 2024-06-19 · 364 m · Vendu 280 000 $ (2 393 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +5 265 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 365 278 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.