14 Rue JOHN · Stanstead
Valeur estimée
273 200 $
Unifamiliale · 2 472 $/m² · 110,5 m² · constr. 1954 · terrain 4 007,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 007,7 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 600 $
Rôle antérieur 118 200 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118622735900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
121 600 $
Rôle antérieur
118 200 $
ID provincial
45008118622735900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
242 450 $
$/m² médian
1 076
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 37 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Stewart, Stanstead 2026-06-30 · 637 m · Vendu 245 000 $ (2 191 $/m²) 111,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −1 424 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 271 165 $ Poids 83 % |
| 2 | 14, rue John, Stanstead 2025-08-11 · 2 m · Vendu 277 000 $ (2 507 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 874 $ Poids 76 % |
| 3 | 10, rue Granit, Stanstead 2025-11-19 · 259 m · Vendu 250 000 $ (2 028 $/m²) 123,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −12 976 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 265 161 $ Poids 67 % |
| 4 | 85, rue Principale, Stanstead 2025-08-06 · 498 m · Vendu 305 000 $ (3 038 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +15 341 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 315 027 $ Poids 59 % |
| 5 | 4, rue Pine, Stanstead 2025-10-10 · 230 m · Vendu 335 000 $ (2 657 $/m²) 126,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −20 722 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 360 395 $ Poids 58 % |
| 6 | 14, rue Campbell, Stanstead 2025-07-22 · 261 m · Vendu 260 000 $ (2 098 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −14 060 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 233 658 $ Poids 56 % |
| 7 | 19, rue Junction, Stanstead 2025-01-31 · 383 m · Vendu 229 900 $ (2 075 $/m²) 110,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +44 097 $ · Ajust. superficie −311 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 296 676 $ Poids 50 % |
| 8 | 8, rue Stewart, Stanstead 2025-07-07 · 619 m · Vendu 210 000 $ (1 663 $/m²) 126,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −13 135 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 228 944 $ Poids 44 % |
| 9 | 31, rue Elm, Stanstead 2025-02-07 · 591 m · Vendu 240 000 $ (1 945 $/m²) 123,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −12 545 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 296 340 $ Poids 37 % |
| 10 | 16, chemin de North Derby, Stanstead 2025-07-18 · 657 m · Vendu 319 000 $ (3 596 $/m²) 88,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 830 $ · Ajust. superficie +39 201 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 406 931 $ Poids 32 % |
| 11 | 107, rue Principale, Stanstead 2024-06-19 · 729 m · Vendu 280 000 $ (2 393 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −7 778 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 329 835 $ Poids 22 % |
| 12 | 21, Rue Pine, Stanstead 2024-04-11 · 233 m · Vendu 295 000 $ (3 231 $/m²) 91,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie +31 019 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 379 667 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.