7 Rue JOHN · Stanstead
Valeur estimée
281 100 $
Unifamiliale · 2 535 $/m² · 110,9 m² · constr. 1964 · terrain 6 438,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 438,2 m²
Frontage
80,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 200 $
Rôle antérieur 150 000 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118622890300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
143 700 $
Rôle antérieur
150 000 $
ID provincial
45008118622890300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
242 450 $
$/m² médian
1 076
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 39 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Stewart, Stanstead 2026-06-30 · 617 m · Vendu 245 000 $ (2 191 $/m²) 111,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −986 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 271 603 $ Poids 84 % |
| 2 | 14, rue John, Stanstead 2025-08-11 · 64 m · Vendu 277 000 $ (2 507 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 874 $ · Ajust. superficie +501 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 314 225 $ Poids 76 % |
| 3 | 10, rue Granit, Stanstead 2025-11-19 · 260 m · Vendu 250 000 $ (2 028 $/m²) 123,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −12 571 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 278 067 $ Poids 68 % |
| 4 | 4, rue Pine, Stanstead 2025-10-10 · 239 m · Vendu 335 000 $ (2 657 $/m²) 126,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −20 190 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 377 677 $ Poids 59 % |
| 5 | 85, rue Principale, Stanstead 2025-08-06 · 553 m · Vendu 305 000 $ (3 038 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +15 949 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 315 634 $ Poids 57 % |
| 6 | 14, rue Campbell, Stanstead 2025-07-22 · 303 m · Vendu 260 000 $ (2 098 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −13 640 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 245 777 $ Poids 57 % |
| 7 | 19, rue Junction, Stanstead 2025-01-31 · 432 m · Vendu 229 900 $ (2 075 $/m²) 110,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +44 097 $ · Ajust. superficie +104 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 297 091 $ Poids 49 % |
| 8 | 8, rue Stewart, Stanstead 2025-07-07 · 593 m · Vendu 210 000 $ (1 663 $/m²) 126,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −12 803 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 229 277 $ Poids 45 % |
| 9 | 31, rue Elm, Stanstead 2025-02-07 · 589 m · Vendu 240 000 $ (1 945 $/m²) 123,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −12 156 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 296 729 $ Poids 38 % |
| 10 | 107, rue Principale, Stanstead 2024-06-19 · 792 m · Vendu 280 000 $ (2 393 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −7 299 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 344 314 $ Poids 22 % |
| 11 | 21, Rue Pine, Stanstead 2024-04-11 · 256 m · Vendu 295 000 $ (3 231 $/m²) 91,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie +31 665 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 395 063 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.