63 Rue JUNCTION · Stanstead
Valeur estimée
275 400 $
Unifamiliale · 1 281 $/m² · 215 m² · constr. 1920 · terrain 1 355,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 355,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 200 $
Rôle antérieur 160 000 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118625322000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
182 100 $
Rôle antérieur
160 000 $
ID provincial
45008118625322000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±58 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
242 450 $
$/m² médian
1 076
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 38 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Junction, Stanstead 2025-12-17 · 3 m · Vendu 239 900 $ (1 116 $/m²) 215 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 189 $ Poids 89 % |
| 2 | 2, rue Woodside, Stanstead 2025-11-17 · 749 m · Vendu 125 000 $ (625 $/m²) 200 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +4 688 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 756 $ Poids 62 % |
| 3 | 15, rue Principale, Stanstead 2025-06-03 · 719 m · Vendu 345 000 $ (1 649 $/m²) 209,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +4 783 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 412 771 $ Poids 54 % |
| 4 | 19, rue de Bigelow, Stanstead 2025-07-14 · 592 m · Vendu 200 000 $ (1 079 $/m²) 185,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +15 965 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 206 517 $ Poids 46 % |
| 5 | 69, rue Principale, Stanstead 2024-12-16 · 348 m · Vendu 85 000 $ (392 $/m²) 216,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −353 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 96 701 $ Poids 46 % |
| 6 | 13, rue Principale, Stanstead 2025-04-22 · 744 m · Vendu 250 000 $ (1 249 $/m²) 200,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +9 308 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 280 060 $ Poids 46 % |
| 7 | 21, rue Elm, Stanstead 2024-10-10 · 748 m · Vendu 375 000 $ (1 891 $/m²) 198,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +15 790 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 428 945 $ Poids 29 % |
| 8 | 100, Rue Principale, Stanstead 2024-04-30 · 369 m · Vendu 380 000 $ (2 073 $/m²) 183,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +32 859 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 464 864 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.