55 Rue JUNCTION · Stanstead
Valeur estimée
272 800 $
Unifamiliale · 1 825 $/m² · 149,5 m² · constr. 1955 · terrain 1 775,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 775,8 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 500 $
Rôle antérieur 116 900 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118625832300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
140 200 $
Rôle antérieur
116 900 $
ID provincial
45008118625832300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
242 450 $
$/m² médian
1 076
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 37 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Principale, Stanstead 2025-07-09 · 520 m · Vendu 188 000 $ (1 366 $/m²) 137,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 919 $ · Ajust. superficie +8 129 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 224 848 $ Poids 58 % |
| 2 | 4, rue Pine, Stanstead 2025-10-10 · 297 m · Vendu 335 000 $ (2 657 $/m²) 126,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +31 082 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 413 874 $ Poids 53 % |
| 3 | 10, rue Granit, Stanstead 2025-11-19 · 336 m · Vendu 250 000 $ (2 028 $/m²) 123,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +26 561 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 305 949 $ Poids 50 % |
| 4 | 7, rue Elm, Stanstead 2025-06-06 · 521 m · Vendu 267 500 $ (1 610 $/m²) 166,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 089 $ · Ajust. superficie −13 367 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 302 972 $ Poids 50 % |
| 5 | 14, rue Campbell, Stanstead 2025-07-22 · 182 m · Vendu 260 000 $ (2 098 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +26 860 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 274 578 $ Poids 45 % |
| 6 | 8, rue Stewart, Stanstead 2025-07-07 · 714 m · Vendu 210 000 $ (1 663 $/m²) 126,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +19 287 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 261 367 $ Poids 39 % |
| 7 | 31, rue Elm, Stanstead 2025-02-07 · 601 m · Vendu 240 000 $ (1 945 $/m²) 123,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +25 381 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 334 266 $ Poids 28 % |
| 8 | 106, rue Junction, Stanstead 2024-06-14 · 354 m · Vendu 205 000 $ (1 265 $/m²) 162 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −7 909 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 255 672 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.