72 Rue JUNCTION · Stanstead
Valeur estimée
280 400 $
Unifamiliale · 1 889 $/m² · 148,4 m² · constr. 1910 · terrain 808,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,4 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 500 $
Rôle antérieur 132 500 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118626122900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
173 800 $
Rôle antérieur
132 500 $
ID provincial
45008118626122900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
242 450 $
$/m² médian
1 076
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 39 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Principale, Stanstead 2025-07-09 · 642 m · Vendu 188 000 $ (1 366 $/m²) 137,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 919 $ · Ajust. superficie +7 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 297 $ Poids 55 % |
| 2 | 4, rue Pine, Stanstead 2025-10-10 · 430 m · Vendu 335 000 $ (2 657 $/m²) 126,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +29 621 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 362 163 $ Poids 53 % |
| 3 | 10, rue Granit, Stanstead 2025-11-19 · 469 m · Vendu 250 000 $ (2 028 $/m²) 123,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +25 446 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 273 584 $ Poids 49 % |
| 4 | 14, rue Campbell, Stanstead 2025-07-22 · 302 m · Vendu 260 000 $ (2 098 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +25 706 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 273 424 $ Poids 46 % |
| 5 | 7, rue Elm, Stanstead 2025-06-06 · 631 m · Vendu 267 500 $ (1 610 $/m²) 166,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 089 $ · Ajust. superficie −14 253 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 288 711 $ Poids 46 % |
| 6 | 8, rue Stewart, Stanstead 2025-07-07 · 840 m · Vendu 210 000 $ (1 663 $/m²) 126,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +18 373 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 249 952 $ Poids 37 % |
| 7 | 31, rue Elm, Stanstead 2025-02-07 · 709 m · Vendu 240 000 $ (1 945 $/m²) 123,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +24 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 196 $ Poids 28 % |
| 8 | 106, rue Junction, Stanstead 2024-06-14 · 260 m · Vendu 205 000 $ (1 265 $/m²) 162 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −8 605 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 244 726 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.