68-70 Rue JUNCTION · Stanstead
Valeur estimée
244 600 $
Unifamiliale · 1 187 $/m² · 206,1 m² · constr. 1915 · terrain 1 595,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 595,8 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 000 $
Rôle antérieur 142 200 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118626342800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
142 200 $
ID provincial
45008118626342800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
242 450 $
$/m² médian
1 076
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 31 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Junction, Stanstead 2025-12-17 · 104 m · Vendu 239 900 $ (1 116 $/m²) 215 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 289 $ · Ajust. superficie −4 965 $ · Ajust. âge −5 997 $ | 250 226 $ Poids 85 % |
| 2 | 2, rue Woodside, Stanstead 2025-11-17 · 642 m · Vendu 125 000 $ (625 $/m²) 200 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +1 906 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 147 850 $ Poids 70 % |
| 3 | 19, rue de Bigelow, Stanstead 2025-07-14 · 539 m · Vendu 200 000 $ (1 079 $/m²) 185,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +11 165 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 201 717 $ Poids 54 % |
| 4 | 15, rue Principale, Stanstead 2025-06-03 · 790 m · Vendu 345 000 $ (1 649 $/m²) 209,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −2 556 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 405 432 $ Poids 51 % |
| 5 | 13, rue Principale, Stanstead 2025-04-22 · 816 m · Vendu 250 000 $ (1 249 $/m²) 200,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +3 748 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 268 250 $ Poids 46 % |
| 6 | 69, rue Principale, Stanstead 2024-12-16 · 366 m · Vendu 85 000 $ (392 $/m²) 216,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −2 098 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 92 831 $ Poids 44 % |
| 7 | 7, rue Elm, Stanstead 2025-06-06 · 610 m · Vendu 267 500 $ (1 610 $/m²) 166,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 089 $ · Ajust. superficie +32 210 $ · Ajust. âge +20 063 $ | 341 861 $ Poids 32 % |
| 8 | 21, rue Elm, Stanstead 2024-10-10 · 785 m · Vendu 375 000 $ (1 891 $/m²) 198,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +7 375 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 420 530 $ Poids 30 % |
| 9 | 100, Rue Principale, Stanstead 2024-04-30 · 331 m · Vendu 380 000 $ (2 073 $/m²) 183,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +23 633 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 455 639 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.