62 Rue JUNCTION · Stanstead
Valeur estimée
275 600 $
Unifamiliale · 3 072 $/m² · 89,7 m² · constr. 1910 · terrain 3 150,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 150,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 700 $
Rôle antérieur 118 200 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118626508800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
113 400 $
Rôle antérieur
118 200 $
ID provincial
45008118626508800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
242 450 $
$/m² médian
1 076
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 38 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin de North Derby, Stanstead 2025-07-18 · 679 m · Vendu 319 000 $ (3 596 $/m²) 88,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 830 $ · Ajust. superficie +1 798 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 321 678 $ Poids 59 % |
| 2 | 85, rue Principale, Stanstead 2025-08-06 · 235 m · Vendu 305 000 $ (3 038 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −16 252 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 283 433 $ Poids 58 % |
| 3 | 109, rue Principale, Stanstead 2025-12-01 · 336 m · Vendu 295 000 $ (3 897 $/m²) 75,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +27 279 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 318 957 $ Poids 56 % |
| 4 | 3, rue Lajeunesse, Stanstead 2024-10-31 · 151 m · Vendu 290 000 $ (3 515 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +12 655 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 332 161 $ Poids 39 % |
| 5 | 14, rue John, Stanstead 2025-08-11 · 430 m · Vendu 277 000 $ (2 507 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 874 $ · Ajust. superficie −26 071 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 246 103 $ Poids 29 % |
| 6 | 9, rue Stewart, Stanstead 2026-06-30 · 835 m · Vendu 245 000 $ (2 191 $/m²) 111,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −24 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 874 $ Poids 28 % |
| 7 | 34, rue des Tailleurs-de-Pierre, Stanstead 2025-04-30 · 878 m · Vendu 306 898 $ (4 304 $/m²) 71,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +39 600 $ · Ajust. âge −30 690 $ | 356 628 $ Poids 23 % |
| 8 | 21, Rue Pine, Stanstead 2024-04-11 · 403 m · Vendu 295 000 $ (3 231 $/m²) 91,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie −2 585 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 332 788 $ Poids 22 % |
| 9 | 19, rue Junction, Stanstead 2025-01-31 · 265 m · Vendu 229 900 $ (2 075 $/m²) 110,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +44 097 $ · Ajust. superficie −21 890 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 275 097 $ Poids 21 % |
| 10 | 9, rue Pine, Stanstead 2024-09-06 · 528 m · Vendu 70 500 $ (1 088 $/m²) 64,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 223 $ · Ajust. superficie +13 545 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 91 218 $ Poids 10 % |
| 11 | 10, rue Granit, Stanstead 2025-11-19 · 492 m · Vendu 250 000 $ (2 028 $/m²) 123,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −34 063 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 214 075 $ Poids 8 % |
| 12 | 14, rue Campbell, Stanstead 2025-07-22 · 316 m · Vendu 260 000 $ (2 098 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −35 884 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 211 834 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.