12 Rue JOHN · Stanstead
Valeur estimée
264 800 $
Unifamiliale · 2 503 $/m² · 105,8 m² · constr. 1964 · terrain 809,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 200 $
Rôle antérieur 118 000 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118632325900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
140 900 $
Rôle antérieur
118 000 $
ID provincial
45008118632325900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
242 450 $
$/m² médian
1 076
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 36 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Stewart, Stanstead 2026-06-30 · 579 m · Vendu 245 000 $ (2 191 $/m²) 111,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −6 574 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 266 015 $ Poids 81 % |
| 2 | 14, rue John, Stanstead 2025-08-11 · 58 m · Vendu 277 000 $ (2 507 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 874 $ · Ajust. superficie −5 891 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 307 833 $ Poids 73 % |
| 3 | 85, rue Principale, Stanstead 2025-08-06 · 478 m · Vendu 305 000 $ (3 038 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +8 202 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 307 888 $ Poids 65 % |
| 4 | 10, rue Granit, Stanstead 2025-11-19 · 201 m · Vendu 250 000 $ (2 028 $/m²) 123,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −17 741 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 272 897 $ Poids 54 % |
| 5 | 19, rue Junction, Stanstead 2025-01-31 · 355 m · Vendu 229 900 $ (2 075 $/m²) 110,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +44 097 $ · Ajust. superficie −5 187 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 291 800 $ Poids 49 % |
| 6 | 14, rue Campbell, Stanstead 2025-07-22 · 226 m · Vendu 260 000 $ (2 098 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −18 991 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 240 426 $ Poids 45 % |
| 7 | 4, rue Pine, Stanstead 2025-10-10 · 174 m · Vendu 335 000 $ (2 657 $/m²) 126,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −26 965 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 370 902 $ Poids 45 % |
| 8 | 16, chemin de North Derby, Stanstead 2025-07-18 · 714 m · Vendu 319 000 $ (3 596 $/m²) 88,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 830 $ · Ajust. superficie +30 749 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 398 479 $ Poids 38 % |
| 9 | 8, rue Stewart, Stanstead 2025-07-07 · 562 m · Vendu 210 000 $ (1 663 $/m²) 126,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −17 043 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 225 037 $ Poids 34 % |
| 10 | 31, rue Elm, Stanstead 2025-02-07 · 533 m · Vendu 240 000 $ (1 945 $/m²) 123,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −17 115 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 291 770 $ Poids 31 % |
| 11 | 107, rue Principale, Stanstead 2024-06-19 · 728 m · Vendu 280 000 $ (2 393 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −13 402 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 338 211 $ Poids 20 % |
| 12 | 21, Rue Pine, Stanstead 2024-04-11 · 183 m · Vendu 295 000 $ (3 231 $/m²) 91,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie +23 426 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 386 823 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.