10 Rue JOHN · Stanstead
Valeur estimée
280 700 $
Unifamiliale · 2 601 $/m² · 107,9 m² · constr. 1953 · terrain 809,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 400 $
Rôle antérieur 138 500 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118632525900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
170 100 $
Rôle antérieur
138 500 $
ID provincial
45008118632525900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
242 450 $
$/m² médian
1 076
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 39 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Stewart, Stanstead 2026-06-30 · 559 m · Vendu 245 000 $ (2 191 $/m²) 111,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −4 273 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 268 316 $ Poids 85 % |
| 2 | 14, rue John, Stanstead 2025-08-11 · 78 m · Vendu 277 000 $ (2 507 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 874 $ · Ajust. superficie −3 259 $ · Ajust. âge −1 385 $ | 295 230 $ Poids 75 % |
| 3 | 85, rue Principale, Stanstead 2025-08-06 · 472 m · Vendu 305 000 $ (3 038 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +11 392 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 311 078 $ Poids 63 % |
| 4 | 10, rue Granit, Stanstead 2025-11-19 · 181 m · Vendu 250 000 $ (2 028 $/m²) 123,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −15 612 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 261 276 $ Poids 61 % |
| 5 | 4, rue Pine, Stanstead 2025-10-10 · 154 m · Vendu 335 000 $ (2 657 $/m²) 126,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −24 175 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 355 267 $ Poids 51 % |
| 6 | 14, rue Campbell, Stanstead 2025-07-22 · 215 m · Vendu 260 000 $ (2 098 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −16 788 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 230 930 $ Poids 51 % |
| 7 | 19, rue Junction, Stanstead 2025-01-31 · 347 m · Vendu 229 900 $ (2 075 $/m²) 110,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +44 097 $ · Ajust. superficie −3 009 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 293 979 $ Poids 50 % |
| 8 | 8, rue Stewart, Stanstead 2025-07-07 · 543 m · Vendu 210 000 $ (1 663 $/m²) 126,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −15 297 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 226 783 $ Poids 40 % |
| 9 | 31, rue Elm, Stanstead 2025-02-07 · 514 m · Vendu 240 000 $ (1 945 $/m²) 123,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −15 073 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 293 812 $ Poids 35 % |
| 10 | 16, chemin de North Derby, Stanstead 2025-07-18 · 734 m · Vendu 319 000 $ (3 596 $/m²) 88,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 830 $ · Ajust. superficie +34 525 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 402 256 $ Poids 35 % |
| 11 | 107, rue Principale, Stanstead 2024-06-19 · 729 m · Vendu 280 000 $ (2 393 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −10 889 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 325 324 $ Poids 21 % |
| 12 | 21, Rue Pine, Stanstead 2024-04-11 · 166 m · Vendu 295 000 $ (3 231 $/m²) 91,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie +26 818 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 373 991 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.