4 Rue DOMINION GRANITE · Stanstead
Valeur estimée
263 400 $
Unifamiliale · 1 898 $/m² · 138,8 m² · constr. 1930 · terrain 1 046,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 046,3 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 000 $
Rôle antérieur 134 000 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118635053000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
134 000 $
ID provincial
45008118635053000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
242 450 $
$/m² médian
1 076
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 35 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Pine, Stanstead 2025-10-10 · 294 m · Vendu 335 000 $ (2 657 $/m²) 126,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +16 870 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 357 786 $ Poids 69 % |
| 2 | 10, rue Granit, Stanstead 2025-11-19 · 332 m · Vendu 250 000 $ (2 028 $/m²) 123,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +15 714 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 263 852 $ Poids 67 % |
| 3 | 38, rue Principale, Stanstead 2025-07-09 · 510 m · Vendu 188 000 $ (1 366 $/m²) 137,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 919 $ · Ajust. superficie +820 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 217 538 $ Poids 64 % |
| 4 | 14, rue Campbell, Stanstead 2025-07-22 · 170 m · Vendu 260 000 $ (2 098 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +15 634 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 263 351 $ Poids 61 % |
| 5 | 8, rue Stewart, Stanstead 2025-07-07 · 706 m · Vendu 210 000 $ (1 663 $/m²) 126,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +10 392 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 252 471 $ Poids 51 % |
| 6 | 9, rue Stewart, Stanstead 2026-06-30 · 697 m · Vendu 245 000 $ (2 191 $/m²) 111,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +29 584 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 302 173 $ Poids 44 % |
| 7 | 31, rue Elm, Stanstead 2025-02-07 · 587 m · Vendu 240 000 $ (1 945 $/m²) 123,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +14 976 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 323 861 $ Poids 39 % |
| 8 | 7, rue Elm, Stanstead 2025-06-06 · 507 m · Vendu 267 500 $ (1 610 $/m²) 166,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 089 $ · Ajust. superficie −21 983 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 294 356 $ Poids 33 % |
| 9 | 107, rue Principale, Stanstead 2024-06-19 · 459 m · Vendu 280 000 $ (2 393 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +26 085 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 330 099 $ Poids 18 % |
| 10 | 106, rue Junction, Stanstead 2024-06-14 · 368 m · Vendu 205 000 $ (1 265 $/m²) 162 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −14 679 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 248 902 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.