49 Rue JUNCTION · Stanstead
Valeur estimée
233 700 $
Unifamiliale · 2 004 $/m² · 116,6 m² · constr. 1880 · terrain 1 485,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 485,4 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 500 $
Rôle antérieur 107 500 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118635447900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
106 100 $
Rôle antérieur
107 500 $
ID provincial
45008118635447900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
242 450 $
$/m² médian
1 076
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 27 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Stewart, Stanstead 2026-06-30 · 692 m · Vendu 245 000 $ (2 191 $/m²) 111,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +5 259 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 228 849 $ Poids 78 % |
| 2 | 10, rue Granit, Stanstead 2025-11-19 · 348 m · Vendu 250 000 $ (2 028 $/m²) 123,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −6 792 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 241 346 $ Poids 77 % |
| 3 | 4, rue Pine, Stanstead 2025-10-10 · 312 m · Vendu 335 000 $ (2 657 $/m²) 126,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −12 619 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 319 923 $ Poids 71 % |
| 4 | 14, rue John, Stanstead 2025-08-11 · 329 m · Vendu 277 000 $ (2 507 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 874 $ · Ajust. superficie +7 646 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 279 819 $ Poids 69 % |
| 5 | 14, rue Campbell, Stanstead 2025-07-22 · 171 m · Vendu 260 000 $ (2 098 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −7 659 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 240 058 $ Poids 68 % |
| 6 | 85, rue Principale, Stanstead 2025-08-06 · 191 m · Vendu 305 000 $ (3 038 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +24 607 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 324 292 $ Poids 54 % |
| 7 | 8, rue Stewart, Stanstead 2025-07-07 · 706 m · Vendu 210 000 $ (1 663 $/m²) 126,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −8 064 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 192 015 $ Poids 52 % |
| 8 | 19, rue Junction, Stanstead 2025-01-31 · 143 m · Vendu 229 900 $ (2 075 $/m²) 110,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +44 097 $ · Ajust. superficie +6 017 $ · Ajust. âge −11 495 $ | 268 519 $ Poids 51 % |
| 9 | 31, rue Elm, Stanstead 2025-02-07 · 569 m · Vendu 240 000 $ (1 945 $/m²) 123,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −6 613 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 254 272 $ Poids 45 % |
| 10 | 38, rue Principale, Stanstead 2025-07-09 · 506 m · Vendu 188 000 $ (1 366 $/m²) 137,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 919 $ · Ajust. superficie −14 346 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 164 773 $ Poids 38 % |
| 11 | 107, rue Principale, Stanstead 2024-06-19 · 408 m · Vendu 280 000 $ (2 393 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −479 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 303 534 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.