1 Rue DOMINION GRANITE · Stanstead
Valeur estimée
188 400 $
Unifamiliale · 1 713 $/m² · 110 m² · constr. 1880 · terrain 1 289,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 289,9 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 900 $
Rôle antérieur 72 500 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118635465100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
71 500 $
Rôle antérieur
72 500 $
ID provincial
45008118635465100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
242 450 $
$/m² médian
1 076
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 18 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Stewart, Stanstead 2026-06-30 · 674 m · Vendu 245 000 $ (2 191 $/m²) 111,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −1 972 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 221 617 $ Poids 81 % |
| 2 | 14, rue John, Stanstead 2025-08-11 · 302 m · Vendu 277 000 $ (2 507 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 874 $ · Ajust. superficie −627 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 271 547 $ Poids 73 % |
| 3 | 85, rue Principale, Stanstead 2025-08-06 · 210 m · Vendu 305 000 $ (3 038 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +14 582 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 314 267 $ Poids 65 % |
| 4 | 10, rue Granit, Stanstead 2025-11-19 · 323 m · Vendu 250 000 $ (2 028 $/m²) 123,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −13 483 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 234 655 $ Poids 65 % |
| 5 | 14, rue Campbell, Stanstead 2025-07-22 · 149 m · Vendu 260 000 $ (2 098 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −14 584 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 233 133 $ Poids 56 % |
| 6 | 4, rue Pine, Stanstead 2025-10-10 · 287 m · Vendu 335 000 $ (2 657 $/m²) 126,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −21 386 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 311 156 $ Poids 56 % |
| 7 | 19, rue Junction, Stanstead 2025-01-31 · 144 m · Vendu 229 900 $ (2 075 $/m²) 110,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +44 097 $ · Ajust. superficie −830 $ · Ajust. âge −11 495 $ | 261 672 $ Poids 53 % |
| 8 | 8, rue Stewart, Stanstead 2025-07-07 · 687 m · Vendu 210 000 $ (1 663 $/m²) 126,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −13 551 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 186 528 $ Poids 41 % |
| 9 | 31, rue Elm, Stanstead 2025-02-07 · 556 m · Vendu 240 000 $ (1 945 $/m²) 123,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −13 031 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 247 854 $ Poids 37 % |
| 10 | 16, chemin de North Derby, Stanstead 2025-07-18 · 731 m · Vendu 319 000 $ (3 596 $/m²) 88,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 830 $ · Ajust. superficie +38 302 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 342 232 $ Poids 32 % |
| 11 | 107, rue Principale, Stanstead 2024-06-19 · 437 m · Vendu 280 000 $ (2 393 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −8 376 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 295 637 $ Poids 26 % |
| 12 | 21, Rue Pine, Stanstead 2024-04-11 · 234 m · Vendu 295 000 $ (3 231 $/m²) 91,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie +30 211 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 365 584 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.