3 Rue DOMINION GRANITE · Stanstead
Valeur estimée
255 900 $
Unifamiliale · 1 111 $/m² · 230,3 m² · constr. 1880 · terrain 807,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 900 $
Rôle antérieur 148 600 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118635472900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
186 300 $
Rôle antérieur
148 600 $
ID provincial
45008118635472900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
242 450 $
$/m² médian
1 076
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 33 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Junction, Stanstead 2025-12-17 · 116 m · Vendu 239 900 $ (1 116 $/m²) 215 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 289 $ · Ajust. superficie +8 536 $ · Ajust. âge −23 990 $ | 245 735 $ Poids 82 % |
| 2 | 2, rue Woodside, Stanstead 2025-11-17 · 737 m · Vendu 125 000 $ (625 $/m²) 200 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +9 469 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 133 538 $ Poids 51 % |
| 3 | 15, rue Principale, Stanstead 2025-06-03 · 641 m · Vendu 345 000 $ (1 649 $/m²) 209,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +17 398 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 399 512 $ Poids 49 % |
| 4 | 69, rue Principale, Stanstead 2024-12-16 · 234 m · Vendu 85 000 $ (392 $/m²) 216,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +2 646 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 95 450 $ Poids 45 % |
| 5 | 13, rue Principale, Stanstead 2025-04-22 · 667 m · Vendu 250 000 $ (1 249 $/m²) 200,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +18 866 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 277 118 $ Poids 39 % |
| 6 | 19, rue de Bigelow, Stanstead 2025-07-14 · 493 m · Vendu 200 000 $ (1 079 $/m²) 185,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +24 218 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 214 770 $ Poids 35 % |
| 7 | 21, rue Elm, Stanstead 2024-10-10 · 642 m · Vendu 375 000 $ (1 891 $/m²) 198,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +30 257 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 443 412 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.