5 Rue LAJEUNESSE · Stanstead
Valeur estimée
345 400 $
Unifamiliale · 2 905 $/m² · 118,9 m² · constr. 2003 · terrain 1 756,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 756,6 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 300 $
Rôle antérieur 207 400 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118638254000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
249 700 $
Rôle antérieur
207 400 $
ID provincial
45008118638254000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
242 450 $
$/m² médian
1 076
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 54 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Granit, Stanstead 2025-11-19 · 621 m · Vendu 250 000 $ (2 028 $/m²) 123,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −4 461 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 677 $ Poids 71 % |
| 2 | 4, rue Pine, Stanstead 2025-10-10 · 590 m · Vendu 335 000 $ (2 657 $/m²) 126,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −9 564 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 389 978 $ Poids 66 % |
| 3 | 14, rue Campbell, Stanstead 2025-07-22 · 442 m · Vendu 260 000 $ (2 098 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −5 246 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 294 471 $ Poids 66 % |
| 4 | 9, rue Stewart, Stanstead 2026-06-30 · 909 m · Vendu 245 000 $ (2 191 $/m²) 111,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +7 780 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 280 369 $ Poids 65 % |
| 5 | 14, rue John, Stanstead 2025-08-11 · 614 m · Vendu 277 000 $ (2 507 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 874 $ · Ajust. superficie +10 529 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 338 102 $ Poids 59 % |
| 6 | 85, rue Principale, Stanstead 2025-08-06 · 223 m · Vendu 305 000 $ (3 038 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +28 100 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 381 161 $ Poids 50 % |
| 7 | 19, rue Junction, Stanstead 2025-01-31 · 337 m · Vendu 229 900 $ (2 075 $/m²) 110,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +44 097 $ · Ajust. superficie +8 403 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 305 391 $ Poids 47 % |
| 8 | 8, rue Stewart, Stanstead 2025-07-07 · 939 m · Vendu 210 000 $ (1 663 $/m²) 126,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −6 152 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 235 927 $ Poids 46 % |
| 9 | 31, rue Elm, Stanstead 2025-02-07 · 757 m · Vendu 240 000 $ (1 945 $/m²) 123,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −4 376 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 304 509 $ Poids 41 % |
| 10 | 38, rue Principale, Stanstead 2025-07-09 · 737 m · Vendu 188 000 $ (1 366 $/m²) 137,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 919 $ · Ajust. superficie −12 775 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 203 944 $ Poids 38 % |
| 11 | 107, rue Principale, Stanstead 2024-06-19 · 117 m · Vendu 280 000 $ (2 393 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +2 274 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 362 287 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.