6 Rue LAJEUNESSE · Stanstead
Valeur estimée
311 700 $
Unifamiliale · 3 456 $/m² · 90,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 016,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 016,1 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 900 $
Rôle antérieur 138 000 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118638508600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
160 700 $
Rôle antérieur
138 000 $
ID provincial
45008118638508600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
242 450 $
$/m² médian
1 076
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 48 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Principale, Stanstead 2025-08-06 · 214 m · Vendu 305 000 $ (3 038 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −15 493 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 290 293 $ Poids 60 % |
| 2 | 109, rue Principale, Stanstead 2025-12-01 · 133 m · Vendu 295 000 $ (3 897 $/m²) 75,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +28 253 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 345 006 $ Poids 57 % |
| 3 | 16, chemin de North Derby, Stanstead 2025-07-18 · 871 m · Vendu 319 000 $ (3 596 $/m²) 88,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 830 $ · Ajust. superficie +2 697 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 370 427 $ Poids 52 % |
| 4 | 3, rue Lajeunesse, Stanstead 2024-10-31 · 88 m · Vendu 290 000 $ (3 515 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +13 533 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 364 940 $ Poids 38 % |
| 5 | 14, rue John, Stanstead 2025-08-11 · 633 m · Vendu 277 000 $ (2 507 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 874 $ · Ajust. superficie −25 444 $ · Ajust. âge +24 930 $ | 299 360 $ Poids 28 % |
| 6 | 9, rue Stewart, Stanstead 2026-06-30 · 902 m · Vendu 245 000 $ (2 191 $/m²) 111,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −23 667 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 248 922 $ Poids 28 % |
| 7 | 19, rue Junction, Stanstead 2025-01-31 · 337 m · Vendu 229 900 $ (2 075 $/m²) 110,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +44 097 $ · Ajust. superficie −21 372 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 275 616 $ Poids 22 % |
| 8 | 21, Rue Pine, Stanstead 2024-04-11 · 541 m · Vendu 295 000 $ (3 231 $/m²) 91,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie −1 777 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 373 421 $ Poids 21 % |
| 9 | 34, rue des Tailleurs-de-Pierre, Stanstead 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 306 898 $ (4 304 $/m²) 71,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +40 676 $ · Ajust. âge −30 690 $ | 357 704 $ Poids 19 % |
| 10 | 9, rue Pine, Stanstead 2024-09-06 · 695 m · Vendu 70 500 $ (1 088 $/m²) 64,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 223 $ · Ajust. superficie +13 817 $ · Ajust. âge +5 288 $ | 103 828 $ Poids 8 % |
| 11 | 10, rue Granit, Stanstead 2025-11-19 · 626 m · Vendu 250 000 $ (2 028 $/m²) 123,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −33 556 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 264 582 $ Poids 8 % |
| 12 | 107, rue Principale, Stanstead 2024-06-19 · 104 m · Vendu 280 000 $ (2 393 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −32 068 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 327 945 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.