105 Rue PRINCIPALE · Stanstead
Valeur estimée
321 800 $
Unifamiliale · 2 709 $/m² · 118,8 m² · constr. 1962 · terrain 2 236,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 236,4 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 500 $
Rôle antérieur 183 800 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118639326300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
233 800 $
Rôle antérieur
183 800 $
ID provincial
45008118639326300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
242 450 $
$/m² médian
1 076
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 50 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Granit, Stanstead 2025-11-19 · 705 m · Vendu 250 000 $ (2 028 $/m²) 123,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −4 562 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 283 576 $ Poids 67 % |
| 2 | 14, rue Campbell, Stanstead 2025-07-22 · 529 m · Vendu 260 000 $ (2 098 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −5 351 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 251 466 $ Poids 63 % |
| 3 | 4, rue Pine, Stanstead 2025-10-10 · 676 m · Vendu 335 000 $ (2 657 $/m²) 126,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −9 697 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 384 820 $ Poids 63 % |
| 4 | 9, rue Stewart, Stanstead 2026-06-30 · 973 m · Vendu 245 000 $ (2 191 $/m²) 111,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +7 670 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 280 259 $ Poids 62 % |
| 5 | 14, rue John, Stanstead 2025-08-11 · 709 m · Vendu 277 000 $ (2 507 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 874 $ · Ajust. superficie +10 403 $ · Ajust. âge +11 080 $ | 321 357 $ Poids 56 % |
| 6 | 85, rue Principale, Stanstead 2025-08-06 · 287 m · Vendu 305 000 $ (3 038 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +27 948 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 327 634 $ Poids 49 % |
| 7 | 19, rue Junction, Stanstead 2025-01-31 · 414 m · Vendu 229 900 $ (2 075 $/m²) 110,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +44 097 $ · Ajust. superficie +8 300 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 305 287 $ Poids 46 % |
| 8 | 8, rue Stewart, Stanstead 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 663 $/m²) 126,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −6 235 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 235 844 $ Poids 43 % |
| 9 | 31, rue Elm, Stanstead 2025-02-07 · 815 m · Vendu 240 000 $ (1 945 $/m²) 123,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −4 473 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 304 412 $ Poids 40 % |
| 10 | 38, rue Principale, Stanstead 2025-07-09 · 807 m · Vendu 188 000 $ (1 366 $/m²) 137,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 919 $ · Ajust. superficie −12 843 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 203 876 $ Poids 36 % |
| 11 | 107, rue Principale, Stanstead 2024-06-19 · 26 m · Vendu 280 000 $ (2 393 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +2 154 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 350 967 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.