17 Rue PINE · Stanstead
Valeur estimée
241 200 $
Unifamiliale · 1 631 $/m² · 147,9 m² · constr. 1920 · terrain 980,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 000 $
Rôle antérieur 102 100 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118642427200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
112 600 $
Rôle antérieur
102 100 $
ID provincial
45008118642427200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
242 450 $
$/m² médian
1 076
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 29 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Principale, Stanstead 2025-07-09 · 300 m · Vendu 188 000 $ (1 366 $/m²) 137,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 919 $ · Ajust. superficie +7 036 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 214 355 $ Poids 64 % |
| 2 | 4, rue Pine, Stanstead 2025-10-10 · 67 m · Vendu 335 000 $ (2 657 $/m²) 126,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +28 957 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 361 499 $ Poids 58 % |
| 3 | 10, rue Granit, Stanstead 2025-11-19 · 90 m · Vendu 250 000 $ (2 028 $/m²) 123,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +24 939 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 273 077 $ Poids 55 % |
| 4 | 7, rue Elm, Stanstead 2025-06-06 · 348 m · Vendu 267 500 $ (1 610 $/m²) 166,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 089 $ · Ajust. superficie −14 655 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 301 684 $ Poids 51 % |
| 5 | 14, rue Campbell, Stanstead 2025-07-22 · 177 m · Vendu 260 000 $ (2 098 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +25 182 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 272 899 $ Poids 48 % |
| 6 | 8, rue Stewart, Stanstead 2025-07-07 · 461 m · Vendu 210 000 $ (1 663 $/m²) 126,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +17 957 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 260 037 $ Poids 47 % |
| 7 | 31, rue Elm, Stanstead 2025-02-07 · 423 m · Vendu 240 000 $ (1 945 $/m²) 123,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +23 825 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 320 710 $ Poids 33 % |
| 8 | 106, rue Junction, Stanstead 2024-06-14 · 611 m · Vendu 205 000 $ (1 265 $/m²) 162 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −8 921 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 254 660 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.