11 Rue PINE · Stanstead
Valeur estimée
248 200 $
Unifamiliale · 3 057 $/m² · 81,2 m² · constr. 1935 · terrain 813,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 600 $
Rôle antérieur 99 900 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118642441800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
118 200 $
Rôle antérieur
99 900 $
ID provincial
45008118642441800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
242 450 $
$/m² médian
1 076
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 31 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Principale, Stanstead 2025-12-01 · 807 m · Vendu 295 000 $ (3 897 $/m²) 75,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +10 717 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 302 395 $ Poids 60 % |
| 2 | 16, chemin de North Derby, Stanstead 2025-07-18 · 832 m · Vendu 319 000 $ (3 596 $/m²) 88,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 830 $ · Ajust. superficie −13 486 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 346 269 $ Poids 47 % |
| 3 | 3, rue Lajeunesse, Stanstead 2024-10-31 · 589 m · Vendu 290 000 $ (3 515 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −2 285 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 317 222 $ Poids 37 % |
| 4 | 34, rue des Tailleurs-de-Pierre, Stanstead 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 306 898 $ (4 304 $/m²) 71,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +21 306 $ · Ajust. âge −30 690 $ | 338 335 $ Poids 31 % |
| 5 | 85, rue Principale, Stanstead 2025-08-06 · 498 m · Vendu 305 000 $ (3 038 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −29 163 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 270 522 $ Poids 27 % |
| 6 | 9, rue Pine, Stanstead 2024-09-06 · 20 m · Vendu 70 500 $ (1 088 $/m²) 64,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 223 $ · Ajust. superficie +8 921 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 86 594 $ Poids 19 % |
| 7 | 21, Rue Pine, Stanstead 2024-04-11 · 149 m · Vendu 295 000 $ (3 231 $/m²) 91,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie −16 317 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 319 056 $ Poids 19 % |
| 8 | 9, rue Stewart, Stanstead 2026-06-30 · 463 m · Vendu 245 000 $ (2 191 $/m²) 111,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −33 529 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 239 061 $ Poids 9 % |
| 9 | 14, rue John, Stanstead 2025-08-11 · 175 m · Vendu 277 000 $ (2 507 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 874 $ · Ajust. superficie −36 724 $ · Ajust. âge −26 315 $ | 236 834 $ Poids 9 % |
| 10 | 19, rue Junction, Stanstead 2025-01-31 · 363 m · Vendu 229 900 $ (2 075 $/m²) 110,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +44 097 $ · Ajust. superficie −30 709 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 266 279 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.