21 Rue PINE · Stanstead
Valeur estimée
313 600 $
Unifamiliale · 3 435 $/m² · 91,3 m² · constr. 1965 · terrain 2 446,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 446,1 m²
Frontage
88,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 300 $
Rôle antérieur 160 100 $ +72.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118643904800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
160 100 $
ID provincial
45008118643904800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
242 450 $
$/m² médian
1 076
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 48 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Principale, Stanstead 2025-08-06 · 366 m · Vendu 305 000 $ (3 038 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −13 822 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 285 863 $ Poids 60 % |
| 2 | 16, chemin de North Derby, Stanstead 2025-07-18 · 860 m · Vendu 319 000 $ (3 596 $/m²) 88,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 830 $ · Ajust. superficie +4 675 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 372 405 $ Poids 52 % |
| 3 | 109, rue Principale, Stanstead 2025-12-01 · 689 m · Vendu 295 000 $ (3 897 $/m²) 75,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +30 396 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 336 825 $ Poids 44 % |
| 4 | 9, rue Stewart, Stanstead 2026-06-30 · 450 m · Vendu 245 000 $ (2 191 $/m²) 111,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −22 462 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 250 127 $ Poids 40 % |
| 5 | 14, rue John, Stanstead 2025-08-11 · 234 m · Vendu 277 000 $ (2 507 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 874 $ · Ajust. superficie −24 065 $ · Ajust. âge +15 235 $ | 291 043 $ Poids 36 % |
| 6 | 3, rue Lajeunesse, Stanstead 2024-10-31 · 472 m · Vendu 290 000 $ (3 515 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +15 467 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 356 723 $ Poids 34 % |
| 7 | 19, rue Junction, Stanstead 2025-01-31 · 230 m · Vendu 229 900 $ (2 075 $/m²) 110,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +44 097 $ · Ajust. superficie −20 230 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 276 757 $ Poids 25 % |
| 8 | 21, Rue Pine, Stanstead 2024-04-11 · 15 m · Vendu 295 000 $ (3 231 $/m²) 91,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 873 $ Poids 24 % |
| 9 | 34, rue des Tailleurs-de-Pierre, Stanstead 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 306 898 $ (4 304 $/m²) 71,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +43 043 $ · Ajust. âge −30 690 $ | 360 071 $ Poids 18 % |
| 10 | 10, rue Granit, Stanstead 2025-11-19 · 75 m · Vendu 250 000 $ (2 028 $/m²) 123,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −32 441 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 259 447 $ Poids 12 % |
| 11 | 9, rue Pine, Stanstead 2024-09-06 · 157 m · Vendu 70 500 $ (1 088 $/m²) 64,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 223 $ · Ajust. superficie +14 416 $ · Ajust. âge +2 820 $ | 101 959 $ Poids 10 % |
| 12 | 14, rue Campbell, Stanstead 2025-07-22 · 107 m · Vendu 260 000 $ (2 098 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −34 205 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 226 512 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.